Kaufpreis 550.000 €
33161 Hövelhof
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Landhaus auf einem riesigen Grundstück in einem Ortsteil von Hövelhof. Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und in der Vergangenheit in Teilen renoviert (neue Fenster, Haustür, Bäder etc). Die Dämmung des Gebäudes entspricht dem Stand der 80er Jahre. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt. Durch die Größe des Grundstücks ist eine vielfältige Nutzung möglich. Entsprechende Gebäudeerweiterungen sind dazu unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfähig. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen. Das Objekt ist aktuell vermietet. Ein großer Teil des Grundstücks wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Eine Besichtigung des Hauses ist nur bei Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Landhaus liegt an einer wenig befahrenen Landstraße, über die in wenigen Minuten Hövelhof und Delbrück erreichbar sind. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen.
Auch die Großstädte Paderborn und Bielefeld sind über die A33 nur ca. 30 Minuten Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter