Kaufpreis 549.000 €
14163 Berlin
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Hauses ist erstklassig in Zehlendorf, einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins. Trotz der Ruhe und Idylle müssen Sie hier nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie entlang des Teltower Damms eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz über die Anhaltiner Straße und Bushaltestellen sowie dem S-Bahnhof Zehlendorf, der eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Trotz der nahe gelegenen Bahnhöfe sind die Züge in der Wohnung aufgrund ihres langsamen Ein- und Ausfahrens kaum wahrnehmbar. Objekt: Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1962 erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller und bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während die offene Küche mit Durchreiche ein angenehmes Kocherlebnis und viel Freiraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein Wannenbad zum Entspannen.Die modernisierten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Hobbybereiche. Die Option zum Anbau eines Wintergartens ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu erweitern. Eine Garage steht bereit, um Ihr Fahrzeug sicher zu verwahren. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwandeln Sie es in Ihren persönlichen Wohntraum!Bitte beachten Sie, dass eine Sanierung erforderlich ist. Wir haben das Haus virtuell fertig saniert, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu vermitteln. Uns liegt ein Angebot für die Sanierung vor, das den Zustand auf den Bildern beinhaltet. Bitte sprechen Sie uns an zum Erhalt dieses Angebots. Stichworte: Nutzfläche: 62,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
