Kaufpreis 398.000 €
49811 Lingen (Ems)
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Familienfreundliche, ruhige Wohnlage; gute Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Spielplätze etc.), gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, Freizeitsee "Dieksee"Verkehrsanbindung Stadtzentrum Lingen - ca. 5,8 kmAuto: ca. 10 min; Rad: ca. 15 min; ÖPNV: ca. 20 min/Haltestelle ca. 100 m/stdl. AbfahrtzeitenAnbindung an B70: ca. 5 min mit dem AutoInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage mit direkt angrenzender großer Grünanlage (unverbaubar) sowie Waldessaum (unverbaubar). Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wohnfläche 137 m²Grundstücksfläche ca. 471 m²Baujahr 1980, Bauweise: Klinker massivWohnflächenaufteilung:Erdgeschoss (Fußbodenheizung) ca. 82 m²:- Dieleneingang: ca. 11 m²- Gäste-WC (modernisiert 2001): ca. 2 m²- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit fest eingebautem massiven Kamin sowie Zugang zu zwei Terrassen, davon eine mit elektrisch ausfahrbarer Markise: ca. 48 m²- Küche: ca. 15 m²- HWR (direkter Zugang zur Küche, Garage und Terrasse): ca. 6 m²Obergeschoss ca. 56 m²:- Flur (Echtholzparkett/ Dachbodenzugang): ca. 4 m²- Zimmer 1 (Echtholzparkett): ca. 14 m²- Zimmer 2 (Teppichboden) mit überdachtem und gefliesten Balkon): ca. 14 m²- Zimmer 3 (Teppichboden): ca. 15 m²- Badezimmer (gefliest/Tageslicht): ca. 9 m²Nutzflächen ca. 39 m²:- Garage ( elektr. Sektionaltor/direkte Anbindung zum HWR): ca. 19 m²- Keller (Teilkeller - großer Heizungs- Hobbyraum/großer Partyraum gefliest): ca. 20 m²Sonstiges:Heizung (Buderus, Einbau in 2015): GasEnergieausweis (gültig bis 02.05.2033) VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 108,4(kWh/m²*a)Energieeffiziente Dachsanierung in 2010 ( CO2-Gebäudesanierungsprogramm Fassung 01/07)Privatverkauf ohne Gewähr Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasKleiner Garten und Terrasse hinten, Rasenfläche und Bepflanzung vorne. Das Grundstück ist nur über die Einfahrt oder ein Zauntor zugänglich.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
