Kaufpreis 799.000 €
67117 Limburgerhof
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: *Herzlich Willkommen in*Limburgerhofist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Die Gemeinde Limburgerhof hat 11.000 Einwohner und entstand 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Der Neubau liegt im Herzen von Limburgerhof Nähe Burgunder Platz. Zentral gelegen, erreicht man zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Insgesamt 16 Wohnungen (pro Etage vier Wohnungen) zwischen ca. 89m² bis ca. 197m² umfasst das Wohnhaus. Ausstattung: Parameter:o 4 Zimmero 1 Wohn-Essbereicho 1 Badezimmero 1 Gäste - WCo Terrasseo Abstellkammero sep. KellerraumFolgende Ausstattungsmerkmale sind im Kaufpreis enthalten:o Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon: Telekom)o Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem, voll unterkellerto Kellerabdichtungssystem "Weiße Wanne" "System DRYTECH" mit 10 Jahren Gewährleistung o Wohnfläche ca. 164,71 m² o Fußbodenheizung in allen Wohnräumen o Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge im gesamten Wohnbereicho Innentüren im Wohnbereich mit Überhöhe (2,10m)o alle Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden o Maler- und Tapezierarbeiten, Decke und Wände mit Vlies-Tapete o Luft-Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Plus (Fabrikat Vaillant auf Wunsch mit 5 Jahre Sorglospaket)o Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche, hochwertige Unterputzarmaturen mit Thermostat, spülrandlose Toilette, Deckel mit Absenkautomatik, Handtuchheizkörper o Gepflasterte, barrierefreie Zuwege, Stellplätze und Terrassen, frostsicherer Außenwasserhahno Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung im ausgebauten Dachgeschoss)o zertifizierte Schallschutzprüfungo Schließanlageo Video-Türsprechanlageo Kinderspielplatz Objekt: *Luxus und Barrierefreiheit*Hier erwartet Sie eine anspruchsvolle luxuriöse Architektur - in traditioneller Massivbauweise in Verbindung mit einem super Wärmeverbundsystem und Fenster mit Dreifachverglasung garantieren geringen Energieverbrauch und langfristige Werthaltigkeit.Die zu verkaufende Maisonettewohnung zeichnet sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung und gute Raumaufteilung aus.Sie betreten Ihr neues zu Hause durch einen großzügigen Eingangsbereich und finden auf dieser Ebene die geräumige Diele, ein innenliegendes Badezimmer, Zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, mit Ihren Bodentiefen großen Fensterfronten. Sie genießen vom Wohnzimmer aus den direkten Blick zu Ihrer -nach Osten ausgerichteten - Terrasse. Durch die Bodentiefen Fensterfronten durchsticht das helle Licht ein und verleiht Ihrem Zu Hause ein angenehmes Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.Barrierefreiheit PUR! Sie erreichen gemütlich von Ihrer Etage aus, mit dem Fahrstuhl alle Etagen.Der Stellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann und der separate Kellerraum runden das Angebot ab.Im Hauspreis enthalten ist ein umweltfreundliches Wärmepumpensystem des Markenherstellers Vaillant. Es besteht aus der Luft/Wasser-Wärmepumpe aroTHERM plus (Wärmeleistung gemäß berechneter Anforderung) in moderner und hocheffizienter Technik. Die Außeneinheiten befinden sich schallentkoppelt neben dem Gebäude. Die Warmwasserversorgung wird zentral über die Heiztechnik und dezentral über Wohnungstrinkwasserstationen gewährleistet. Die Raumtemperatur lässt sich in jedem Raum durch einen separaten Raumthermostat regeln. In jeder Wohnung ist in jedem Raum (außer Abstellkammer) eine Fußbodenheizung installiert. Montage der Fußboden-Heizkreisverteiler (inkl. Aufputz-Verteilerschrank in weiß), Positionierung laut Planung des Bauträgers.Die individuelle Mitgestaltung bei der Innenraumaufteilung und Grundrissplanung (sofern bautechnisch umsetzbar) und auch alle anderen Sonderwünsche versuchen der Bauträger unseren Käufern grundsätzlich zu ermöglichen und umzusetzen. Gerne informieren wir Sie über alle Details und Vorzüge sowie individuelle Beratung über das Projekt in einem persönlichen Gespräch.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,26 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 inkl. MwSt.
