Kaufpreis 399.000 €
44892 Bochum
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen. Objekt: - Siedlungslage in Langendreer- Familienfreundlicher Grundriss- Großzügiges Eckgrundstück- Mit zwei Wohneinheiten oder- Als Einfamilienhaus nutzbar- Gepflegter Gesamteindruck- In Maßen renovierungsbedürftig- Garten- & Terrassenfläche- Wohnraumähnliche Nutzflächen- Gas-Zentralheizung- Garage- KfZ-Außenstellplatz- Keller- Gartenhaus Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung ist bereits beantragt.Das Grundstück wird über zwei Straßenzüge erschlossen. Gemäß Erschließungsauskunft der Stadt Bochum können für einen Straßenzug noch Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch anfallen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
