Kaufpreis 549.000 €
45307 Essen
Zimmer 24
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 24
Größe: 380 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Essen-Kray, angrenzend an Essen-Steele. Neben den vielen Strebergärten, gibt es eine nahgelegene Kindertagesstätte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind mehrere Grünanlagen und Spielplätze in der Umgebung.Die Immobilie ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In den umliegenden Straßen befinden sich mehrere Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindung , die A40 ist ca. 3 Min entfernt. Ausstattung: Vorteile dieser Immobilie+ Komplett modernisiertes Haus+ gute Infrastruktur+ gute Anbindung an Bus und Bahn+ Balkone und Terrasse+ gute Bausubstanz+ große helle Wohnungen+ großer Garten+ KFZ Außenstellplätze+ Für Eigennutzer geeignet Objekt: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück. Ursprungsbaujahr 1939. Grundstücksfläche von ca. 600m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380m², welche sich auf 5 Wohneinheiten aufteilt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung im EG hat eine große Terrasse und würde sich auch zum Eigennutzung anbieten. Die Wohnungen im 1.OG verfügen jeweils über einen Balkon. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer Garten. EG = 120m²1.OG, links = 65m²1.OG, rechts = 65m²2.OG, rechts = 65m²2.OG, links = 65m²Bei Voll Vermietung ist eine Jahreskaltmiete von 38.760 EUR möglich.Das Gesamte Haus wurde im kernsaniert. Doppeltverglaste Fenster, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Gaszentralheizung, Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Bäder und Sanitäreinrichtungen, Keramikboden auf allen Etagen. Wärmedämmung Dach, Wärmedämmverbundsystem Fassade. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert Provision: 4,76% inkl. MwSt.
