Kaufpreis 1.059.900 €
85640 Putzbrunn
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 1.059.900 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Putzbrunn genießt eine privilegierte Lage nahe der bayerischen Landeshauptstadt München, inmitten wildromantischer Landschaften. Hier gehen Großstadt und Natur Hand in Hand. Genießen Sie die umgebende Idylle von Feldern, Wiesen, Wäldern und einen Weitblick bis zu den Alpen.Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, darunter Grundschule, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, einen Bio-Bauernhof, Apotheken, Banken und vielfältige Restaurants.Eine ideale Lage für vielseitige Unternehmungen: Die schnelle Erreichbarkeit der City mit kulturellen Veranstaltungen, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Genüssen. Gleichzeitig sind die malerischen Seen und beeindruckenden Berge nur einen Katzensprung entfernt, sodass Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten kommen. Ausstattung: -KfW Effizienzhaus 55 EE-Ziegel Massivbauweise ohne WDVS-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung-Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller-Fußbodenheizung, zertifiziertes Qualitätsparkett aus Österreich-Duschbäder: Bodengleiche Duschen, maßgefertigte Echtglas-Duschtrennwände-Design Handtuchheizkörper-Elektrische Rollläden von EG-DG-Videosprechanlage-Klimaanlage in den Dachterrassen-Wohnungen-Alle Wohnungen mit Terrasse & Garten, Balkon oder Dachterrasse-Bequem von der Tiefgarage mit dem Lift in die Wohnung-Helle, gut ausgeleuchtete Tiefgarage-Hocheffiziente & umweltfreundliche Pelletkesselanlage-Tlw. dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung-Kalkschutzanlage-Fernablesbare elektronische Verbrauchserfassung-Zwei Tiefgaragenstellplätze für insg. 59.900 € (zzgl. zum KP) Objekt: Dieses schicke Reihenmittelhaus bietet viel Platz zum Wohnen. Vom Flur mit einer praktischen Nische für die Garderobe geht es in die Küche, die in ein Ess- und Wohnzimmer übergeht, welches lichtdurchflutet den Blick auf den Garten freigibt. Natürlich fehlt im Erdgeschoß das Gäste-WC nicht. Im 1. OG befinden sich zusammen mit einem Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche drei große Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder für Homeoffice - einfach Platz für die ganze Familie! Im Dachgeschoss findet das Schlafzimmer mit seiner Dachterrasse, ein praktisches Ankleidezimmer und ein Duschbad mit Fenster und einer bodengleichen Dusche Platz. Beide Bäder verfügen über einen eleganten Handtuchheizkörper und sind mit großformatigen, geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Besonders schön: Durch die Raumhöhe von zum Teil über 2,80 Meter und keine Dachschrägen lassen sich die Räume gut möblieren. Das Untergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum noch einen praktischen Hobbyraum. Ebenfalls haben Sie vom Untergeschoss über eine Schleuse eine direkten Zugang zur Tiefgarage. Besichtigen Sie dieses Schmuckstück!HIGHLIGHTS dieses Objekts:-Einmalig - das kommt so schnell nicht wieder!-Extrem günstiger Neubaupreis zum Objektabschluss: Sichern Sie sich diese PREIS-CHANCE!-Sofort-Bezug: Schlüsselfertiger Qualitäts-Neubau. Sparen Sie lange Wartezeiten, hohe Zwischenfinanzierungs-Kosten und die Käuferprovision-Top Neubau-Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Nebenkosten - Bestens für die Zukunft gerüstet!-Pöttinger: Beste Bau-Qualität & Qualitäts-Bauträger - Hier sind Sie in allerbesten Händen-Geplante 6% degressive Abschreibung für Kapitalanleger! Nutzen Sie diesen fantastischen Steuervorteil!(Achtung: Angaben sind unverbindlich, bitte ziehen Sie für verbindliche Auskünfte Ihren Steuerberater hinzu. Beurkundung muss bis 30.12.2023 erfolgt sein!) Stichworte: Nutzfläche: 186,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3 Provision: provisionsfrei
