Kaufpreis 1.375.000 €
85540 Haar
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 1.375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In traumhaft sonniger Südwestlage von Gronsdorf wartet diese privat von der Straße zurückversetzte Doppelhaushälfte auf ihre neuen Bewohner.Die optimale Ausrichtung des eingewachsenen Gartens wird nicht nur Liebhaber von Grillabenden begeistern: Wer mit der Sonne wandern möchte kann hier sogar gleich zwei Terrassen nutzen - zur Südseite hin spendet eine XXL-Markise den nötigen Schatten. Abkühlung an besonders heißen Sommertagen verspricht der Riemer Badesee, der keine 400m entfernt liegt und damit auch fußläufig schnellstens erreicht ist.Auf gut 146 m² familiengerecht geschnittener Wohnfläche stehen Ihnen gleich vier beliebig nutzbare Schlafräume, sowie ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung. Neben einem kompakten Gäste-WC im Erdgeschoss finden Sie eine Etage darüber ein geräumiges Tageslicht-Vollbad in modernem Stil. Das großzügige Dachstudio verfügt über ein ganz privates Duschbad. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche inkl. 5-Flammen-Gasherd, finden Sie hier ebenso wie elektrisch steuerbare Rollläden und abschließbare Fenster im Erdgeschoss. Ob Garderobe im Entrée, Ankleide am Dachstudio, oder geräumiger Hauswirtschaftsraum - Stauraum lässt dieses Anwesen garantiert nicht vermissen. Eine Einzelgarage bietet mit vorgelagertem Stellplatz nicht nur Ihrem Pkw, sondern auch dem Fahrzeug Ihres Besuchs ein Zuhause. Ausstattung: Einige Highlights auf einen Blick:+ Familiengerechter Schnitt+ Fußläufig zu Badesee & S-Bahn+ Sonniger Südgarten mit XXL-Markise+ Gleich 2 Badezimmer & zusätzl. Gäste-WC+ Fußbodenheizung in EG & OG+ Autarkes Dachstudio mit Duschbad & Ankleide+ Elektrische Rollläden und abschließbare Fenster im EG+ Einbauküche mit 5 Flammen-Gasherd+ Praktische Garderobe im Entrée+ Geräumiger Wasch- und Technikraum+ Einzelgarage+ uvm. Lage: Absolut ruhig und in Parknähe gelegen, befindet sich Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft von Gronsdorf, einem traumhaft gelegenen Ortsteil der Gemeinde Haar im Landkreis München. Nicht im Stadtgebiet gelegen, aber dennoch weniger als 10km von der Stadtmitte entfernt, vereinen sich hier Stadtleben mit dörflicher Ruhe (und einem niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz).Neben dem Riemer Badesee sind auch die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" der Linie S4, sowie das Einkaufszentrum "Riem-Arcaden" fußläufig bzw. auf schnellen Radwegen erreichbar. Wer ruhig und grün wohnen möchte und trotzdem kurze Wege und hervorragende Anbindung schätzt, ist hier also goldrichtig. Sonstiges: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i. H. v. 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656 a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!Ihr monetaria TeamHinweis:Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. Provision: Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
