Kaufpreis 295.000 €
33813 Oerlinghausen
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt in Oerlinghausen/Helpup in der Region Ostwestfalen-Lippe.Die idyllische Umgebung, freundliche Nachbarschaft und harmonische Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 und gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.Die malerische Landschaft rund um Helpup und Oerlinghausen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, mit dem Teutoburger Wald, Hermannsdenkmal und den Externsteinen als beliebte Ausflugsziele.Die Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, freundliche Nachbarschaft, Ruhe und Naturverbundenheit, verbunden mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ausstattung: - Einbauküche- überdachte Terrasse- Badewanne- Dusche- Gäste-WC- Ausbaureserve auf dem Dachboden- robuste massive Bauweise- Vollständig unterkellert- zwei Garagen und weitere Stellplätze- Werkstatt, Scheune & großer Unterstellplatz- großer Garten inkl. einer weitläufigen Wiese- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Objekt: Ein beeindruckendes historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 steht auf einem Grundstück von ca. 2.737 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es später als Zweifamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 220 m² genutzt.Die Immobilie verfügt über eine reiche Ausstattung, darunter eine beeindruckende historische Eingangstür, die den Charme des Hauses unterstreicht. Zahlreiche Anbauten ergänzen das Anwesen, darunter eine Werkstatt, Schuppen, eine großzügige Doppelgarage, ein Holzlager sowie eine Überdachung als Unterstellplatz. Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Rasenmäher, Werkzeuge und weitere Geräte.Des Weiteren bietet das Grundstück eine große Wiese, die vielfältig genutzt werden kann. Neben der Möglichkeit, landwirtschaftliche Maschinen dort abzustellen, eignet sich die Wiese auch für die Haltung von Tieren wie Hühnern, Kühen, Schafen und anderen Nutztieren. Für Selbstversorger bietet die Wiese zudem die Möglichkeit, Gemüse & Obst anzubauen und sich somit teilweise selbst zu versorgen. Die Vielseitigkeit des Grundstücks bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt die Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber werden.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet Potenzial für einen Ausbau. Im Keller befinden sich Abstellräume, ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit Waschküche und ein weiteres Badezimmer.Das Anwesen besticht durch einen großen Garten, eine Wiese und ausreichend Stellplätze. Die Fenster wurden in den 1970er und 1980er Jahren erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Ausbaupotenzial kann nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Besichtigungen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
