Kaufpreis 678.000 €
01099 Dresden
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 678.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Radeberger Vorstadt liegt nordöstlich des Dresdner Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine besondere Lage und Vielseitigkeit aus: Nicht weit entfernt von der Elbe und den weitläufigen Elbwiesen genießen Sie hier erholsame Ruhe inmitten schöner Villengrundstücke, und einige Straßen weiter sind Sie im pulsierenden Szeneviertel der "Äußeren Neustadt" - eine reizvolle Mischung aus restaurierten, alten Häusern, engen Gassen, vielen Kneipen, Restaurants und Geschäften. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen gibt es hier in großer Vielfalt. Weithin sichtbar ist die historische Brauereigaststätte "Zum Waldschlößchen", von der man einen schönen Blick über die Elbe und die Waldschlößchenbrücke hat. Diese ist mittlerweile zum Wahrzeichen der Gegend geworden, genutzt von Einheimischen und Touristen zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Das Netz des ÖPNV ist insbesondere durch die Straßenbahnlinie 11 sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie bequem das Zentrum und den dortigen Albertplatz, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell im Zentrum. In ca. 20 Minuten gelangen Sie zur Autobahn und zum Flughafen. Ausstattung: _ Gebäude mit beeindruckender Glasfront und schöner Innenarchitektur_ Hochmodernes und großzügiges Appartement _ Absolut neuwertiger Zustand, da nur als Zweitwohnsitz genutzt_ Zweite Etage bequem über Personenaufzug erreichbar_ Ca. 133 m² Wohnfläche _ Große, breite Wohnungstür in edlem Design_ Gäste-WC im Eingangsbereich_ Großes Wohnzimmer mit raumhohen, ca. 10 m breiter Fensterfront_ Überdachter Südbalkon über die gesamte Fensterfront_ Von hier aus atemberaubender Blick auf die Dresdner Altstadt _ Im Wohnzimmer antikgrauer Vinylboden in Holzoptik_ Wände geweißt oder mit hochwertiger Prägetapete versehen _ Dunkle Metallfensterrahmen mit Sicherheitsglas_ Wohnzimmer mit Vitrinen- und Fernsehschrank, zwei Ledersofas und einem breiten Lederhocker sowie bordeauxroten Hochflorteppich möbliert _ Essbereich mit Tisch und vier Stühlen _ Angrenzender Raum als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar_ Ebenfalls raumhohe Glaswand_ Modernde Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten von Miele_ An Küche anschließend kleiner Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof_ Schlafzimmer mit hellem Parkett, ausgestattet mit Einbauschränken, Doppelbett und Nachtschränken_ Vom Schlafzimmer aus Zugang ins Masterbad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Toilette _ Bad mit großformatigen Fliesen in grauer Natursteinoptik _ Duschkabine sehr geräumig_ Wohnung wird teilmöbliert verkauft_ Fußbodenheizung_ Abstellkammer sowie ein Kellerabteil_ Zwei großzügige Stellplätze in Tiefgarage_ Hausgeld monatlich 411,09 €, davon 61,52 € Instandhaltungsrücklage_ Wohnung ist unvermietet und sofort beziehbar Objekt: Der 2014 errichtete, hochmoderne Bau besticht nicht zuletzt durch seine beeindruckende Glasfront. Ein überwältigender Blick auf die Dresdner Altstadt bietet sich vom langen Balkon des ca. 133 m² großen Appartements, das sich in der zweiten Etage befindet. Highlight ist das großzügige und offene Wohnzimmer. Aufgrund der vielen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Dieser Eindruck wird verstärkt durch die Deckenhöhe von 2,60 m. Das Wohnzimmer ist zum Flur hin offen, dieser geht direkt in die großzügige und hochwertig eingerichtete Küche über. Hier befindet sich der zweite Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC befindet sich im Flur. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet und ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das großzügige Masterbad ist nicht nur edel konfiguriert, sondern auch mit großer Badewanne und einer geräumigen Dusche eingerichtet. Das weitere Zimmer eignet sich als Gäste-/Arbeitszimmer mit ebenfalls atemberaubendem Blick über die Elbe. Der hochmoderne Wohnkomfort des Appartements wird komplettiert durch einen Fahrstuhl und zwei breite Tiefgaragen-Stellplätze. Sonstiges: Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
