Kaufpreis 479.000 €
61389 Schmitten
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im westlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Gemeinde Schmitten, die sich in die Ortsteile Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg unterteilt. Die aktuelle Zahl der Einwohner beträgt ca.9.443.Das regionale Angebot der Gemeinde an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten umfasst fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Montessori EcoSchool.Die Auswahl an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad sowie ein Kletterparcours, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Der Luftkurort Schmitten befindet sich am Fuße des Feldbergs, welcher zahlreiche Wander- und Radwege zu bieten hat.Ebenso verfügt Schmitten über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Apotheken. Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A3 befinden sich in ca. 25 km Entfernung sowie der Anschluss zur A661 in ca. 17 km Entfernung. Frankfurt am Main erreicht man in ca. 40 Minuten und Bad Homburg in ca. 20 Minuten. Ausstattung: Das 1980 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt insgesamt über ca. 280 qm Wohn-/ Nutzfläche zzgl.einer Garage und einem Stellplatz. DG : 3-Zimmerwohnung :Wohnzimmer mit Loggia (Südseite), Küche (mit EBK), Flur, Zimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken)und einem Schlafzimmer EG: 3,5- Zimmerwohnung :Wohnzimmer (mit Balkon und Zugang zum Garten), ca. 30 qm mit Kaminofen,Esszimmer (zwischen Küche und Wohnzimmer), Küche mit EBK (mit Gaskochfeld), großer Flur, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang (der Balkon streckt sich über die gesamte Hausbreite), Bad mit Dusche und Infrarotwärmekabine, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum Gartengeschoss (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt):3 Räume mit Fenster und Heizung, Heizraum, Duschbad mit WC, Abstellraum,Waschküche mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen bzw. Trockner und Abstellraum Objekt: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 als Fertighaus der Firma Nordhaus errichtet. Es befindet sich im Ortsteil Niederreifenberg auf einem ca. 601 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei Wohnebenen zzgl. einem Gartengeschoss und bietet Ihnen ca. 189 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt 6,5 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch 3 wohnlich ausgebaute Räume (Heizung, natürliche Belichtung) zur Verfügung, welche allerdings baurechtlich nur Nutzfläche sind. Die Wohnung im Dachgeschoss bildet eine in sich geschlossene Einheit und verfügt verteilt auf 3 Zimmer, einen Balkon, eine separate Küche und ein Tageslichtbad über ca. 62 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fließen in der Küche sowie die Fußböden müsste erneuert werden. Zur Ausstattung gehören jeweils eine Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss. Der schöne Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder oder zum Entspannen mit der ganzen Familie. Die im Preis inbegriffene Photovoltaik-Anlage erzeugt ca. 7.000 KWh Strom im Jahr und sichert Ihnen somit eine zusätzliche Einnahme Quelle in Höhe von zuletzt ca. 200 € monatlich. Positiv ist ebenso zu erwähnen, dass die Heizung durch eine Solaranlage unterstützt wird.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 45.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.53 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
