Kaufpreis 349.000 €
25770 Hemmingstedt
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hemmingstedt ist ein zentraler Ort in Dithmarschen zwischen Heide und Meldorf.Eine Arztpraxis ist vorhanden, mehrere Bäckereien, ein Blumengeschäft, ein Imbiss und eine Eisdiele ebenso. Für Dinge des täglichen Bedarfs gibt es auch einen Tante Enso Laden in der Ortsdurchfahrt, der rund um die Uhr geöffnet ist.Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen und Geschäfte für den größeren Einkauf sind in den Nachbarstädten Heide und Meldorf, beide jeweils ca. 6km entfernt.Hemmingstedt ist mit dem Bus gut zu erreichen, für Pendler liegt die Autobahn 23 in unmittelbarer Nähe. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Im Herzen von Hemmingstedt wurde diese Immobilie ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach und die Kunststofffenster wurden 2013 erneuert, die Gasheizung ist von 2012. Die gesamte Elektrik wurde 2003 erneuert. Dach und Außenwände des Stallgebäudes wurden 2015 neu mit Blechen beplankt.Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Vollbad und zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wintergarten.Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.Im Keller ist die Heizungsanlage aufgestellt, ein Wirtschaftsraum und ein Vorratsraum sorgen für Ordnung im Haus.Der Zwischenbau zum Stallgebäude wurde 1976 zu einer Wohnung ausgebaut und bietet einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, Küche und ein Duschbad.Das Stallgebäude bietet so viel mehr Möglichkeiten als Fahrzeugstellplatz, Lager, Hobbyraum..., Ihnen wird bestimmt etwas einfallen!Außerdem wartet hier bereits ein Partyraum auf Ihre Einzugsparty!Hinter dem Stallgebäude finden Sie eine große Gartenfläche mit eigener Zufahrt, diese bietet die Möglichkeit einer baulichen Nutzung. Entweder abgetrennt als separater Bauplatz oder für sonstige Bauten, die Sie vielleicht benötigen? Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
