Kaufpreis 299.000 €
48477 Hörstel
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich. Ausstattung: Erdgeschoss:- Windfang mit Eingangsdiele und Garderobenbereich- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten- separate Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem HWR- eine überdachte Terrasse in Küchennähe- ein Gäste WCDachgeschoss:- ein Kinderschlafzimmer- ein Elternschlafzimmer mit Ankleide- ein Büro/Gästezimmer- ein Gäste WC- ein hell gestaltetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC- eine Loggia mit wunderbarem AusblickVollkellergeschoss:- ein großer Hobbyraum mit Sauna- ein Waschkellerraum- ein Vorratsabstellraum- ein Heizungsraum- ein Duschbad mit WCGartenbereich / Außenanlagen:- zwei Terrassen (eine davon überdacht)- ein geschützter Gartenbereich mit überschaubarem Pflegeaufwand- viele Sträucher, Gräser und ansprechende Bepflanzungen sorgen für einen idyllischen Charakter- eine Doppelgarage mit Geräteraum für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien- drei PKW-Stellplätze im FreienIm Hinblick auf die Finanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Stimmen Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch ab Objekt: Vielseitig, praktikabel und wandelbar! Dieses Einfamilienhaus liegt in Mitten der beliebten Ortschaft Bevergern und punktet mit einem geräumigen Grundrisskonzept, das sich problemlos an moderne Wohnansprüche anpassen lässt.Die Wohnlage in Bevergern zeichnet sich vor Allem durch die Nähe zum Kanal mit dem Nassen Dreieck sowie einer idyllischen Umgebungsgestaltung und einer guten Verkehrsanbindung aus. Familienausflüge, Sport an der frischen Luft und lange Spaziergänge können hier prima in Ihren Alltag integriert werden. Lebensmittelmärkte, Kindergärten, eine Grundschule, eine Apotheke sowie eine Hausarztpraxis ergänzen die örtlichen Gegebenheiten. Weitere Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bus- und Bahnverbindungen sind in Hörstel anzutreffen.Das Grundrisskonzept des in 1982 errichteten Einfamilienhaus ist offen und gleichzeitig vielseitig gestaltet. Mit ca. 131 m² Wohnfläche ist es praktisch und gut nutzbar konzipiert. Es lässt sich durch neue Bodenbeläge, eine helle Deckengestaltung und weißen Wandputz perfekt auf ein ganz modernes und neues Level bringen. Viele Fensterelemente sorgen für angenehmes Tageslicht und entsprechen bereits jetzt farblich den aktuellen Trend in schwarz/anthrazit. Ein großes Wohn-/Esszimmer bietet viel Raum für Entspannung und gemeinsamer Zeit mit der Familie sowie den Empfang von Gästen. Ein Kaminofen sorgt zugleich für Behaglichkeit und Charme. Die Terrasse und der ansprechend gestaltete Gartenbereich schließt direkt an den Wohnbereich an und ist über große Schiebetüren zugänglich. Die Küche ist geräumig gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend finden Sie praktischerweise den Hauswirtschaftsraum, der für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten und Co. fungiert. Von hier aus erreichen Sie eine weitere Terrasse, die sich perfekt für das gemeinsame Frühstück mit den Liebsten oder für die erste Tasse Kaffee am Morgen anbietet. Ein Gäste WC , ein Garderobenbereich und eine Eingangsdiele mit Windfang runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Elternschlafbereich mit Ankleide, ein Büro/Gästezimmer, ein WC sowie ein hell gestaltetes Bad mit WC, Bidet, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Loggia rundet das Raumprogramm ab und ermöglicht einen herrlichen Ausblick.Enorm erweitert wird das Platzangebot durch den Vollkeller. Hier sind ein Hobbyraum mit Sauna, ein Duschbad mit WC, ein Waschkellerraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum vorzufinden. Eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege zur Hofeinfahrt und zum Gartenbereich kurz. Die Doppelgarage mit Geräteraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Ergänzend sind drei weitere PKW-Stellflächen im Freien vorhanden.Mit der Einbringung Ihrer persönlichen Wohnideen, etwas handwerklichem Geschick und optischen Raumveränderungen lässt sich dieses Wohnhaus prima zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Bevergern verwirklichen. Der Standort, die bauliche Substanz sowie die Grundvoraussetzungen der Immobilie sind optimal für ein langlebiges Eigenheim. Zusätzlich könnte sich die Installation einer PV-Anlage auf der südlichen Dachfläche als profitabel und zukunftsorientiert im Hinblick auf die Reduzierung Ihrer Stromkosten erweisen.Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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