Kaufpreis 589.000 €
75446 Wiernsheim
Zimmer 8
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 8
Größe: 226 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus in Wiernsheim Lage: In unverbaubarer Aussichtlage am Ortsrand von Wiernsheim. Nur wenige Minuten zu Fuß zu Schule und Kindergarten sowie ins Dorf mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gute Busverbindungen vorhanden. Ausstattung: - traumhafte, unverbaubare Aussichtlage- Holzfenster- / Isolierverglasung- Elektroheizung + offener Kamin- individuelle Einbauküche mit Speisekammer- viele Einbauschränke- Hanggeschoss als Ergänzung oder sep. ELW möglich- großes Tageslichtbad- Einzelgarage- großes Grundstück mit Garten Objekt: Dieses spezielle Wohnhaus wurde 1973 für den heutigen Eigentümer entworfen und geplant. Aus Altergründen musste er das Haus nun aber verlassen und es steht daher zum Verkauf.Das gesamte Haus verfügt über ca. 226 m² Wohnfläche. Die Wohnung im EG mit 140 m² ist ebenerdig begehbar und nahezu barrierefrei. Die Räume im Hanggeschoß mit weiteren 86,06 m² wurden überwiegend als Büroräume genutzt - können aber problemlos vom oberen Bereich mitgenutzt werden - oder als extra Einliegerwohnung vermietet werden.Das offen gestaltete Erdgeschoss mit seinen hohen Decken ist beeindruckend gestaltet. Küche, Ess- und Wohnbereich auf 65 m² ergeben ein besonderes Flair, vor allem auch durch den offenen Kamin und den aufwändig verlegten Steinfußboden. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Tagelischtbad en Suite ergänzen den Bereich im Erdgeschoss.Im Hanggeschoss bieten 5 weitere Räume genügend Fläche für Wohnen oder Arbeiten, ggfls. kann diese auch als separate, vermietbare Einliegerwohnung genutzt werden.Ans Haus angeschlossen bietet die große Einzelgarage Platz für Ihren Pkw.Das Grundstück liegt in Hang-Aussichtslage. Das Wohngebäude steht auf 421 m² Bauland, der Garten bietet auf 521 m² Hanglage viele weitere Möglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
