Kaufpreis 167.000 €
53797 Lohmar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Naturliebhaber aufgepasst! Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Ernstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar. Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger. Objekt: Der vordere Teil des ca. 898 m² großen Grundstücks ist mit Wiese versehen und sollte aufgrund der Hanglage im Idealfall mit Keller bebaut werden. Des Weiteren liegt eine positive Bauvoranfrage vor.Das Terrain ist bereits teilweise erschlossen, was bedeutet, dass es Zugang zu wichtigen Infrastrukturen wie Straßen und möglicherweise auch Versorgungsleitungen hat. Diese Erschließung ermöglicht einem, das Grundstück auf vielfältige Weise zu nutzen. Insgesamt bietet dieser Grundstücksanteil mit seiner überwältigenden Waldfläche und seiner teilweisen Erschließung eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
