Kaufpreis 388.000 €
53721 Siegburg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Heimwerkerkönige, Sanierungsspezialisten und Bauträger aufgepasst:In bevorzugter Waldrandlage von Siegburg Kaldauen befindet sich seit 1959 dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit charmanter Raumaufteilung, teilintegrierter Einzelgarage und Ausbaureserve im Dachboden. Das Bad aus den 90ern, die Dacheindeckung von 1997, Fensteranlagen von 1998 und die Heizungsanlage von 2010 zeigen bereits einen teilmodernisierten Gebäudezustand. Allerdings müssen hier die Ärmel noch hochgekrempelt werden, bevor der Umzugswagen vorrollen kann. Lagebeschreibung: Kaldauen bietet als Ortsteil der Kreisstadt Siegburg sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. ALDI-Supermarkt, Banken, Ärztehäuser, Apotheke und Kirchen (rk/ev) sind ebenso im Ort verfügbar, wie Kinderbetreuungen und eine Grundschule. Regelmäßige Busverbindungen in die Siegburger Innenstadt binden den Ort infrastrukturell an die Region an. Die Umgebung zwischen der Sieg und dem Kaldauer Wald bietet ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Ausstattung: GartengrundstückWaldrandlageGarageDielenbödenTerrasseAusbaureserveBaufeuchtigkeit im UntergeschossModernisierungsbedarfRäumungsaufwand Hinweise: Provisionsfrei für den Käufer!Bedarfsorientierter Energieausweis, gültig bis 27.03.2033 Energiekennwert 232,3 kWh/(m²Xa) | Effizienzklasse G, Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung Anlagentechnik 2010 Provision: provisionsfrei
