Kaufpreis 215.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Lage in Lechhausen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind Parks, Grünflächen und der nahegelegene Lech eine idealen Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten.Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen Lechhausen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien. Insgesamt bietet Lechhausen eine angenehme Wohngegend mit einer ausgewogenen Mischung aus Urbanität und Natur.Der südwestliche Teil Lechhausens ist durch Wohnnutzungen und das Stadtteilzentrum rund um das "Schlössle" geprägt, während der östliche Bereich fast ausschließlich Gewerbe- und Industriegebiete umfasst.Lechhausen ist heute mit mehreren Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 an den ÖPNV angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost sowie die Ausfahrt Friedberg / Mering an der A8. Drei Brücken für den Individualverkehr, sowie eine Eisenbahnbrücke für den Güterverkehr führen von Lechhausen über den Lech. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen. Ausstattung: Die 61 qm große Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer und einen Aufzug für bequemen Zugang. Die lichtdurchfluteten Räume und der praktische Grundriss bieten ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerabteil zur Wohnung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in Lechhausen und wurde im Jahr 1984 erbaut. Sie verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage in der Nähe der A8 in München bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Gebiete.Der Auszug findet im Zuge des Verkaufs statt. Die Wohnung wird somit leer übergeben. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank Konzern - der Postbank - eine Niederlassung der DB Privat-und Firmenkundenbank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird Provision für den Mieter fällig. Der Makler kann auch für die Vermieterseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass Ihre Immobilie die besten Vermarktungschancen verdient hat - Sie nicht auch?! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
