Kaufpreis 320.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: im Stadtteil Ronhof - zentrumsnah - in einer ruhigen Seitenstraße - nur Anliegerverkehr - eine gepflegte Wohngegend mit guter Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege:Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Ebenso schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Über den Frankenschnellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg. Baujahr: 1988 Details: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Parteien.Die 3- Zimmer - Wohnung ist seit 1 1/2 Jahren vermietet und wurde laufend instand gehalten. Somit präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung wird Ihnen bestimmt gefallen.Die Aufteilung: Diele ca. 8,3 m²Flur ca. 4,9 m²großes Wohn-/ Esszimmer ca. 31 m² große Küche ca. 11,4 m² Schlafzimmer ca. 17,6 m²Arbeits- bzw. Kinderzimmer ca. 11,2 m²Tageslichtbad ca. 6,2 m² Gäste- WC ca. 2,1 m²Balkon ca. 9 m²Die Ausstattung:massive Bauweise angenehm helle RäumeIsolierglasfenster in Holzausführung ( Mahagoni )durchdachte RaumaufteilungEinbauküchepraktischer Einbauschrank in der DieleGlastüre von Diele zum WohnzimmerZugang zum Balkon vom Wohn-/ Esszimmer und KücheBad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC, hell gefliest, Badewanne in bermudablau, Duschabtrennung in GlasGäste-WC raumhoch gefliest weißBodenbeläge:Bodenfliesen in Diele, Küche und WohnzimmerLaminatboden im Schlafzimmer und im 3. ZimmerTürsprechanlageKabelanschlussGaszentralheizungHausmeisterdienst / WinterdienstZur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Gemeinschaftsräume:Waschraum mit eigenem WaschmaschinenanschlussTrockenraum und Fahrradraum Sonstiges: Der aktuelle Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
