Kaufpreis 449.000 €
95488 Eckersdorf
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 230 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Im ca. 110 m² großem Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, eine große Essecke mit Platz für die ganze Familie, Küche -mit Speiseraum, Arbeitszimmer und Gäste WC. Jeweils von der Küche und Wohnzimmer können Sie Ihren Garten/Terrasse betreten.Im Obergeschoß befinden sich zwei Bäder. Eines davon ist renovierungsbedürftig. Weiter haben Sie in diesem Stockwerk die Möglichkeit zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro einzurichten.Der Spitzboden ist außerdem mit zwei Zimmern ausgebaut und kann zusätzlich genutzt werden.Aktuell wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990 und einer Solarthermie ( 2001) beheizt. Da sich im gesamten Wohnhaus ( auch im Keller) überall Fußbodenheizung befindet kam der bisherige Eigentümer mit ca. 2.600 Liter Heizöl im Jahr aus. Der geringe Verbrauch liegt sicher auch daran, dass das Wohnhaus mit einem 36 cm Mauerwerk und ein Wärmedämmung von zusätzlich ca. 5 cm versehen ist.Dieses Einfamilienhaus verfügt über zwei Kamine. Somit ergibt sich auch die Möglichkeit, einen Anschluß für einen Kachelofen/Schwedenofen zu nutzen. Raumaufteilung: EG-Aufteilung:Wohnzimmer ca. 21,29 m²Essbereich ca. 14,71 m²Arbeitszimmer ca. 19,71 m²Küche ca. 15,16 m²Hauswirtschaftsraum ca. 7,25 m²Flur ca. 13,49 m²Gäste WC ca, 2,74 m²Windfang ca. 3,29 m²Terrasse ca. 14 m² Grundfläche1. ObergeschoßSchlafzimmer ca. 20,95 m²Kinderzimmer 1 ca. 12,93 m²Kinderzimmer 2 ca. 12,89 m²Bad 1 ca. 4,72 m²Bad 2 ca. 5,88 m²Büro ca, 6,54 m²Flur ca. 20,72 m²Loggia ca 8 m²Dachboden ist komplett ausgebaut2 Räume plus Flur - geschätzte Grundfläche ca. 30 m²Kellergeschoß:Waschküche ca. 12,00 m²Vorratsraum ca. 15,64 m²Anschlußraum ca. 4,25 m²1 Kellerazm mit Heizung ca. 17,97 m²Flur mit Einbauschränken ca. 22,16 m²1 Kelleraum ca. 15,42 m²1. Kelleraum ca. 10,01 m² Sonstiges: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Färber Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Färber Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
