Kaufpreis 329.000 €
90763 Fürth
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige und besonders helle 3 1/2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der KARLSTRASSE in einem gepflegten Anwesen im 4.Obergeschoss mit Aufzug. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei!Die Wohnung im 4.OG hat gegenüberliegend keine Bebauung und ist daher besonders sonnig und hell!Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: über einen Flur mit Gäste-WC gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.Der Wohnbereich hat einen großen und sonnigen Balkon und der Essbereich einen idylischen Balkon zum Innenhof.Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine kleine Diele in den privaten Bereich mit Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice.In allen Räumen außer Küche, Bad und WC ist ein massiver Vollholzparkett verlegt.Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabeil und ein Tiefgaragenstellplatz.Der Tiefgaragenstellplatz ist noch nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ist als Option möglich.Die Wohnung ist frei und eine Besichtigung ist unkompliziert möglich! Ausstattung: - Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Haustüre oder der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre- 3 1/2-Zimmer Wohnung- 2x Balkon- Parkettboden- gepflegte Holzfenster mit Außenrollos- Gegensprechanlage - Aufzug - großes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Lage bietet ein Citynähe und Naherholung im Umfeld.Der Hauptbahnhof und die nächste U-Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Ebl-Biomarkt, Rewe Markt) und top Gastronomie (z.B. Ristorante La Palma) finden Sie in der Nähe.Optimal Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.Ausflüge mit dem Rad oder Ihre Joggingrunde kann im nahen Stadtwald oder im Wiesengrund erfolgen. Sonstiges: Im monatlichen Hausgeld 340,00 € sind die Nebenkosten (inkl. Heizkosten), dieVerwaltergebühr und die Rücklagen enthalten.Treppenhausordnung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigtBesichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne möglich.Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe ihrer Kontaktdaten (mit derTelefonnummer) über das Inserat der Immowelt – wir rufen Sie zwecksTerminabsprache zurück oder senden ihnen eine Mail mit einemTerminvorschlag. Provision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,38 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
