Kaufpreis 540.000 €
65549 Limburg a.d. Lahn
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer absolut angenehmen Mikro- sowie Makrolage. Das Haus steht in dörflicher Umgebung und dennoch unweit des Zentrums von Limburg an der Lahn. In ca. maximal 15 Gehminuten (Auto ca. 5 Min.) befinden Sie sich im Stadtzentrum von Limburg. Der Hauptbahnhof liegt noch näher. Die Erich-Kästner-Schule, die Friedrich-Dessauer-Schule sowie die Albert-Schweitzer-Schule befinden sich im nahen Umfeld. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Limburg-Süd zur A3 und 2 bis 3 Minuten später den ICE-Bahnhof Limburg an der Lahn. Limburg an der Lahn bietet Ihnen absolut alles, was Sie zu täglichen und nicht täglichen Leben benötigen. In diesem besonderen Fall vieles fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, alle Schulformen, eine vielseitige Gastronomie, Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Vereine und ein unerschöpfliches kommerzielles und nicht kommerzielles Freizeitangebot sowie eine breit abgedeckte Krankenversorgung durch alle Fachärzte bis hin zum St. Vincent Krankenhaus sprechen in Limburg an der Lahn für sich selbst. Ausstattung: - Hervoragende LAGE!- Badezimmer erneuert.- Gäste-WC erneuert.- Buderus Gas Zentralheizung von 2003 mit Wasserspeicher.- Elektroinstallation, Gas, Wasser und Abwasser wurden zum großen Teil 2006 erneuert. - Garage mit Sektionaltor und Stromanschluss (Maße: ca. 5,35m x 3,00m).- Garten.- Keller.- Dachboden.- Geräumige Zimmer im gesamten Haus.- Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden.- Haustür erneuert.- Lange Hofeinfahrt.- Vorgarten. Objekt: LAGE LAGE LAGE! Bevorzugte und schwer zu bekommende Lage in Limburg an der Lahn.Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in absolut ruhiger Lage von Limburg an der Lahn mit Garten, Garage, Keller und langer Hofeinfahrt. Hervorzuheben ist die dörfliche Umgebung nahe der Natur, obwohl sich das Haus ca. 15 Gehminuten entfernt vom Zentrum in Limburg befindet. Das Haus ist voll unterkellert und mit Naturschiefer eingedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große Wohn- Esszimmer, die Küche und ein neues Gäste-WC. Über eine ansehnliche Echtholztreppe im zentral gelegenen Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Abgetrennt zum Hausflur ist der Zugang zum Keller. Die Haustür ist erneuert. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Dachboden ist begehbar und ebenso geräumig. Die doppelt verglasten Alufenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln. Zum Garten hin befindet sich ein Balkon sowie ein direkter Zugang vom Garten zum Keller. Die Garage weist komfortable Maße (ca. 5,35m x 3,00m) auf. Es ist ein Sektionaltor verbaut und es liegt Strom in der Garage an. Weitere Stellplätze stehen in der langen Einfahrt sowie öffentliche Stellplätze im Umfeld des Hauses zur Verfügung.Geheizt wird mit einer Buderus Gas-Zentralheizung. Elektroinstallation, Gas, Wasser und Abwasser wurden zum großen Teil 2006 erneuert. Der nicht einsehbare Garten bietet alle Möglichkeiten zur Erholung sowie zum Gärtnern. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 1,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
