Kaufpreis 455.000 €
40237 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben. Ausstattung: - rd. 115 m²- 4 Zimmer- Keller- langjährig vermietet seit 1988- keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich (Kündigungsschutz)- Grundmiete Wohnung derzeit 1.194,12 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 206 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 94 EUR mtl. - Hausgeld auf Anfrage. - letzte Mieterhöhung 01.04.2022 Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.329,44 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.329,44 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: provisionsfrei
