Kaufpreis 529.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen und begehrten Wohnlage von Bad Honnef Selhof. Selhof zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe liegen.Die Lage besticht durch ihre Nähe zur wunderschönen Natur des Siebengebirges und zur Insel Grafenwerth. Hier können Sie zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und die malerische Landschaft genießen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was das tägliche Leben sehr komfortabel gestaltet. Die Insel Grafenwerth ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet im Rhein, das sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Entspannung am Flussufer eignet. Von Selhof aus ist ein Spaziergang zur Insel Grafenwerth entlang des Rheins sicherlich ein angenehmer Zeitvertreib.Die Bahnlinie 66 ist eine praktische Transportmöglichkeit, um von Selhof nach Bonn und in andere umliegende Städte zu gelangen. Da sie fußläufig erreichbar ist, bietet sie eine bequeme Verbindung für Pendler und Ausflügler.Insgesamt bietet Selhof somit eine ausgezeichnete Lage für Menschen, die die Vorzüge des Rheins und die Nähe zu Bonn schätzen.Auch das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle in der Gemeinschaft von Bad Honnef. Es werden regelmäßig Veranstaltungen, Sportturniere und kulturelle Events organisiert. Dies bietet die Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme und sozialen Interaktion. Das Vereinsleben fördert die Integration und das Zusammengehörigkeitsgefühl in der Stadt.Die Anbindung an die Städte Bonn und Köln ist hervorragend, sodass Sie von Selhof aus bequem pendeln können. Die ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren machen Bad Honnef/Selhof zu einem idealen Ort, um Wohnen und Lebensqualität zu verbinden. Ausstattung: BJ 1936165qm Wohnfläche7 helle ZimmerTolle Raumaufteilung2 BadezimmerZusätzlicher Stauraum721qm GrundstückÖl Heizung von 2007TerrasseDas Dach wurde 1991 neu gedeckt (nicht gedämmt)Die obere Geschossdecke ist gedämmt Objekt: Willkommen in diesem charmanten, älteren Einfamilienhaus, das seinen ganz eigenen Charakter, viel Wohnfläche und einen großen Garten bietet.Dieses Haus strahlt einen ganz eigenen Charme aus und bietet eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie. Wenn Sie nach einem Haus mit Persönlichkeit, großzügigem Wohnraum und großem Garten suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die nicht nur den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht, sondern auch einen praktischen Zugang zum Keller bietet, wo Sie zusätzlichen Stauraum finden.Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss sorgt für Bequemlichkeit und Komfort für Ihre Besucher. Die Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem idyllischen, großen Garten. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern diese auch im Freien genießen.Der große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gesellige Abende. Die hohen Decken verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter und Gemütlichkeit.Über eine zentrale Treppe gelngen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei helle, geräumige Zimmer und ein weiteres Tageslicht- Badezimmer.Die zentrale Treppe führt Sie weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie drei weitere schöne Zimmer finden. Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
