Kaufpreis 695.000 €
10179 Berlin
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Sie ist unweit vom Alexanderplatz, dem Kreuzberg-Kiez sowie dem Spreeufer entfernt, das zu erholsamen Stunden einlädt. Der naheliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und zu einer Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Fußläufig zu erreichen sind der Alexanderplatz, der Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin Mitte. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch viele Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten genießen. Die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie die Museumsinsel, der Berliner Dom oder die Hackeschen Höfe, sind von hier aus gut zu erreichen. Die U-Bahnstation Heinrich-Heine-Straße oder die Buslinie 147 sind gerade einmal ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier erleben Sie ein ruhiges und zugleich urbanes Wohngefühl. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch einen offenen Grundriss, der ein weites Raumgefühl erzeugt. Auf ca. 87 m² steht Ihnen ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung, der eine elegante, vollausgestattete Einbauküche besitzt und Zugang zum ruhigen Balkon gewährt. Der Balkon ist zum idyllischen Innenhof in westlicher Ausrichtung gelegen, wodurch sonnige, regenerative Stunden garantiert sind. Der gesamte Wohnraum besitzt darüber hinaus ein ansprechendes Eichenparkett. Zudem sind ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Zwei weitere Zimmer fungieren als Schlaf- sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum sowie ein Kellerabteil schaffen ausreichend Staumöglichkeiten. Des Weiteren sind Fahrradabstellplätze vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Somit bietet Ihnen dieses Objekt eine attraktive, gehobene Ausstattung, dessen Stil einen charmanten Charakter etabliert und eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre erzeugt.Ausstattung:? Eichenparkettboden? dreifach verglaste Holzrahmenfenster? bodentiefe Fenster? vollausgestattete Einbauküche? Badezimmer mit Badewanne und Dusche? Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss? Balkon mit Westausrichtung? Fußbodenheizung? Abstellraum? Kellerabteil? Fahrradabstellmöglichkeiten? Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
