Kaufpreis 648.000 €
82276 Adelshofen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Luttenwang gehört zur Gemeinde Adelshofen im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern, Deutschland. Adelshofen ist ein idyllisches Dorf mit etwa 1.200 Einwohnern und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Alpenvorlandes. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für ausgedehntes Shopping oder weitere Dienstleistungen kann man die nahegelegene Stadt Fürstenfeldbruck oder die Stadt Landsberg am Lech besuchen. In Luttenwang befindet sich zum beispiel die Metzgerei Jais sowie die Wirtschaft Gasthaus Frietinger.Für Freizeitaktivitäten bietet Adelshofen zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen engagieren oder die umliegenden Sportanlagen nutzen. Die Verkehrsanbindung von Adelshofen ist gut, sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A96 und A8 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über Busse und Regionalzüge. Vom Bahnhof in Mammendorf ist man mit dem Regionalzug in 20 Minuten am Hauptbahnhof München oder auch in Augsburg. Zusammenfassend lohnt es sich, in Adelshofen zu wohnen, aufgrund der idyllischen Lage, des breiten Freizeitangebots und der schönen Natur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität sowohl für Familien als auch für junge Paare. Ausstattung: - Einbauküche- Holzofen mit elektronischer Steuerung- Wasser Enthärtungsanlage- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage gemietet (Miete pro Monat 160,00 €)- Überdachter Freisitz- Wallbox in der Garage- Pavillon mit Seitenmarkise- Rollladen zum Teil elektrisch- Unterstand für Fahrräder- Gartengarage für Gartengeräte- Holzständerbauweise Objekt: Ein kurzer Überblick:Im Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Gäste-WC- Separate und modern ausgestattete Küche und Zugang zum Freisitz- lichtdurchflutetes großzügiges Wohn-Esszimmer mit HolzofenIm Obergeschoss:- zwei Zimmer, eines mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad und Balkon- Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und WCIm Dachgeschoss:- offenes Studiomit mit der Möglichkeit zum Einbau einer WandIm Untergeschoss:- 3 Kellerräume- Heizung mit Wärmepufferspeicher und LuftwärmepumpeAußenbereich:- Garage- überdachter Freisitz- Pavillon- großzügiger gepflasterter Vorplatz auf der Südseite- kuschelige Terrasse auf der Westseite- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
