Kaufpreis 529.000 €
44791 Bochum
Zimmer 8
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 8
Größe: 311 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Bochum ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Bochum liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist von anderen Städten wie Dortmund, Essen und Gelsenkirchen umgeben. Die Stadt erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, die von städtischen Gebieten bis hin zu grünen Vororten reicht.Bochum bietet eine Vielzahl von Stadtvierteln und Sehenswürdigkeiten. Das Haus selbst liegt westlich von der Innenstadt und in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Krankenhäusern, Universitäten und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Dazu gehören öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Restaurants, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Bochum ist eine Stadt mit einem lebendigen kulturellen Leben. Die Stadt Bochum bietet eine hohe Lebensqualität, da sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und grünen Oasen bietet. Die Menschen in diesem Bereich haben Zugang zu vielen Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Gemeinschaftsleben.Die nächste Grundschule (Fahrendeller Schule, Städt. Gem. Grundschule) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Goethe-Schule) rund 450 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Augusta Kliniken Bochum Hattingen) sind es ungefähr 650 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bochum Brückstraße (circa 150 Meter)U-Bahn | Bochum Rathaus (circa 400 Meter)Bahnhof | Bahnhof Bochum West (circa 800 Meter) Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus steht in sehr attraktiver Lage von Bochum. Auf dem ca. 220 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Garten.Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.Das Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber das Potenzial ein Schmuckstück zu werden. Ob zur Vermietung oder zum selber drin wohnen, hier können Sie sich frei entfalten.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 311 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und vier Wohneinheiten verteilen. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Außerdem gut zu wissen:- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
