Kaufpreis 310.000 €
38899 Oberharz am Brocken
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Hasselfelde ( ca.2.974 Einwohner ) mit dem Ortsteil Rotacker liegt mit 455 m über dem Meeresspiegel auf einem Hochplateau im Unterharz/ im Landkreis Harz/ Sachsen-Anhalt ( Stadt Oberharz am Brocken ). Bis Wernigerode sind es 27 km und bis Blankenburg 19 km. Die Harzer Verkehrsbetriebe ermöglichen stündlich den öffentlichen Nahverkehr, das Auto kann also in der Garage bleiben! Die Bundesstraßen 242 und 81 verlaufen durch Hasselfelde. Zur Anschlussstelle der A36 in Halberstadt/ Heimburg gelangt man in ca. 25 min (24 km).Hasselfelde hat einen Kindergarten und die Dr. Hermann Blumenau Grundschule, zum Gymnasium und der Realschule fährt man mit dem Schulbus nach Wernigerode, Blankenburg oder Elbingerode.Die Versorgung mit Waren des Täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte "Norma" und "Netto", die"Getränke- Quelle" und eine Fleischerei gesichert. Auch gibt es einen Baumarkt, Tankstelle und eine Apotheke. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten und einem Zahnarzt garantiert. Auch ein Tierarzt praktiziert im Ort. Man hat auch die Möglichkeit, sich in mehreren Vereinen zu engagieren, unter anderem im Bogenschießverein, Fußballverein SV Grün-Weiß Hasselfelde und dem Volleyballverein.Ein beliebtes Ausflugsziel befindet sich am Ostrand von Hasselfelde, die Westernstadt Pullman City Harz , wo ein breites Unterhaltungsprogramm angeboten wird. Rund um die Hasselvorsperre gibt es viele Wanderwege und im Ortsteil Rotacker kann man im "Waldseebad" schwimmen. In Hasselfelde kann man in verschiedene Restaurants und Cafés gut einkehren. Objekt: Wo gibt es das? - modernisiert, eingerichtet und bezugsfertig? Kaufen und sofort einziehen!!!In der Stadt Hasselfelde - als Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken, ein staatlich anerkannter Luftkurort, der ca. 488 m über dem Meeresspiegel liegt! Unabhängig von der schönen Umgebung mit herrlichen Wanderwegen hat die Stadt einiges mehr zu bieten. Man kann um die Ecke im Cafe' oder Restaurant einkehren, Einkaufen im Super-oder Baumarkt, den PKW tanken, einen Haus- und Zahnarzt aufsuchen, das Kind im Kindergarten und der Grundschule unterbringen...usw. Stündlich fährt der Bus nach Wernigerode, Elbingerode oder Blankenburg, um das zu erledigen, was in Hasselfelde nicht möglich ist. Das Haus ist ein Baudenkmal, um das ortstypische Straßenbild für die nächste Generation zu erhalten.Ca. 160 m² Wohnfläche stehen über 2 Etagen zur Verfügung! Der Grundriss im Erd,- bzw. Obergeschoss ist fast identisch, jeweils 2 große und ein kleines Zimmer, welches nur über die beiden anderen erreichbar ist, Küche und Bad/WC bzw. Du/ WC. Das Gäste-WC ist vom Hausflur aus zugänglich. Die Nutzungsmöglichkeiten der modernisierten Immobilie sind vielfältig. Als Einfamilien-bzw. Zweigenerationenhaus wäre top, aber auch als Ferienhaus, um regelmäßig dem Großstadtgetümmel zu entfliehen. Auch wenn das Dach bereits 1996 als Kaltdach neu eingedeckt wurde (2023 beschichtet), so ist der größte Teil der Modernisierung erst im vergangenen Jahr realisiert! Aktuell steht ein renoviertes Gebäude zum Verkauf, was sofort bezugsfertig ist. 2 Einbauküchen aus 2023 sind kaum benutzt, wie auch die anderen Einrichtungsgegenstände. Die 2 funktionsfähigen Bäder könnte man noch aufhübschen, je nach Geschmack.Die Zufahrt ist hofseitig gesichert, eine Garage vorhanden. Im Nebengebäude sollte noch ein ca. 35 m² großes Appartement für Gäste entstehen und eine Sauna eingebaut werden, womit bereits begonnen wurde. Ob das so umgesetzt wird, bleibt dem zukünftigen Eigentümer überlassen. Neugierig?? Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 11.067,00 EUR inkl. MwSt.
