Kaufpreis 549.000 €
12351 Berlin
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Dank der Lage vereinen sich entspanntes Wohnen in attraktiver Grünlage mit den Vorzügen der Großstadt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, zahlreiche gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kitas und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen. Als Anlaufpunkt für Shopping sind die Gropiuspassagen nur ein paar Minuten entfernt.Ebenfalls nur ein kurzer Fußweg ist es zum U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee. Mit der hier verkehrenden U7 und hervorragenden Umsteigemöglichkeiten entlang der Verbindung lassen sich alle zentralen Berliner Stadtteile schnell erreichen.Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt zur A113 einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt zur A113 einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).Schauen Sie sich hierfür auch unser Lageexposee im Dateienbereich an. Objekt: Diese Immobilie präsentiert ein gemütliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Das Haus besticht nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch moderne Annehmlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ansprechende Raumaufteilung. Ein Gäste-WC bietet Komfort und Praktikabilität. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Größe (ca. 38 m²) , sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse. Die 20 m² große Terrasse ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, was ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Eine besondere Annehmlichkeit im Wohnbereich ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Über die schöne Holztreppe geht es nach oben ins Obergeschoss. Sie finden hier ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres großzügiges Kinderzimmer. Dieses lässt sich leicht in 2 separate Zimmer umwandeln. Die Schalt- und Heizkreise sind bereits für diesen Zweck vorbereitet.Das Kellergeschoss erstreckt sich über ca. 70 m² und beherbergt einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Raum mit Bar und Raumtrennung, sowie einen separaten Heizungs-/Werkstattraum.Die zeitlose Architektur, die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die ruhige Wohnlage runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier lässt es sich entspannt leben und wohnen. Sonstiges: Achtung unbedingt weiterlesen!!!Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt über den Button "Anbieter kontaktieren" mit uns auf. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Des Weiteren erhalten Sie den Zugang zu einem digitalen Rundgang (360° Grad-Tour) durch das Verkaufsobjekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnungen etwas Zeit in Anspruch nehmen kann. Unser Verkaufsauftrag mit dem Eigentümer sieht vor, dass jeder Kaufinteressent vor einem Besichtigungstermin einen unverbindlichen Bonitätscheck bei einem Finanzierungsspezialisten absolviert. Damit sich der Finanzierungsspezialist bei Ihnen auf kurzem Weg direkt melden kann, drücken Sie bitte auf Ihrer Eingabemaske den Button "Baufianzierung gewünscht". Durch diesen Klick sind Sie wesentlich schneller bei einem gewünschten Besichtigungstermin. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3 % inkl. MwSt.
