Kaufpreis 189.000 €
12355 Berlin
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne und gepflegte 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss - und somit in der höchsten Etage des Gebäudes, beeindruckt nicht nur durch ihren effizienten Grundriss, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen hier zu einem wahren Genuss machen.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon, der Ihnen den perfekten Platz bietet, um die Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer wurde mit einer komfortablen Badewanne und einem Oberlicht ausgestattet. Die Küche erstrahlt in neuem Glanz mit frischen Fliesen an Wand und Boden, und die Fenster sowie der Fußboden wurden im Jahr 2021 erneuert, was für eine optimale Energieeffizienz und Wohnqualität sorgt.Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch wurde der Mieter bereits über den geplanten Verkauf informiert und ist bereit, bei Bedarf zur Eigennutzung auszuziehen. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung entweder als Investition oder als persönliches Zuhause zu erwerben. Ausstattung: Highlights:- Studio Apartment im 2.OG / höchste Etage - Optimale Raumnutzung- Sonnenbalkon- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht- Einbauküche- Fenster sowie Fußboden in 2021 erneuert- Außenstellplatz inklusive- Für Eigennutzer und oder Kapitalanleger geeignet Lage: Die Wohnung befindet sich in dem charmanten Berliner Stadtteil Rudow, der für seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Diese Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung bietet.Rudow zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Rudow zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Die Autobahn A113 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an das Fernstraßennetz zusätzlich erleichtert. Sonstiges: Gerne schicken wir Ihnen ein ausfühlriches Exposé zu, bitte schicken Sie uns hierfür eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Die Angaben stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Provision: provisionsfrei
