Kaufpreis 245.000 €
30559 Hannover
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grün trifft City in bester Wohnlage Hannover-Kirchrode hier ist die beste Verbindung für mehr Lebensqualität und Leben in Hannover in der Nachbarschaft mit der Natur. - In einigen Minuten sind Sie in der Innenstadt und in der Eilenriede, auch deshalb zählt der Stadtteil mit zu den beliebtesten Wohnbereichen Hannover. Die Eilenriede lädt zur aktiven Freizeitgestaltung - wie z.B. Joggen, Walken oder einfach nur zum Relaxen ein. Die Straßenbahn ist fußläufig in einigen Minuten zu erreichen. In 5 Autominuten erreichen Sie den Schnellweg und in einigen weiteren Minuten sind Sie auf der Autobahn. Über die Schnellwege ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen für Sie präsent. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind vorhanden und für den täglichen Bedarf bieten die Supermärkte in der unmittelbaren Nähe ein reichhaltiges Angebot. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Aber auch beschauliche Boutiquen und kleine Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants in Kirchrode vermitteln zusätzliche Lebensqualität. Ein großes Plus an dieser Lage von Hannover-Kirchrode ist die sehr gute Erreichbarkeit von namhaften Arbeitgebern im nahen und weiterem Umfeld. Gelistet Konzerne, Technologien, die Medizinische Hochschule Hannover - Klinikum und Institute, die Tierärztliche Hochschule Hannover und Westfalenhof am Bünteweg - Klinikum Hannover-Kirchrode und weitere namhafte Betriebe. etc. Ausstattung: - 2. OG - Endetage- Fußboden: Parkett, Laminatboden und Fliesen- überdachter Balkon / Loggia- kl. Garderobeneinrichtungen im Flur- Vollbad - Badewanne mit Dusche- Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte - im Preis inbegriffen- Keller - Sondernutzung- Fahrradkeller - Miteigentumsanteil Objekt: In der Endetage im 2. OG der 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat hier der Architekt in Detailplanung in klaren Formen und zeitlosem Design einen Grundriss für gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und für gemütliches Ambiente geschaffen. Die Diele erschließt alle Räume, ein kleiner Zwischenflur Bad / WC und Garderobe. Hell in klaren Linien präsentiert sich durch großzügige Fensterfronten der konzipierte offene Wohn-Essbereich. Die großen Fenster in S/W-Lage bringen viel Tageslicht hinein, die Sonne strahlt weit in die Wohnung. Durch eine Glastür ist der Balkon / die Loggia mit dem Wohnbereich verbunden. Eine Frischluftoase und Rückzugsmöglichkeit für das ganze Jahr (insbesondere im Sommer) zum Entspannen und Relaxen für individuelle Wünsche und Vorlieben, zum Kaffeetrinken oder Grillen. Dieser offen gestaltete Bereich vermittelt Herzlichkeit und Gastfreundlichkeit - Charme, Behaglichkeit und Wärme. Die angrenzende Küche zum Wohn-Essbereich kann theoretisch komplett optisch geöffnet werden - luftig, großzügig und schick. Oder - da eine Tür verbindet, kann dieser Bereich evtl. optimal mit einem Raumteiler versehen werden. Es gibt hier noch Möglichkeiten, das eigene "Ich" einzubringen. Das dritte Zimmer zur flexiblen Lösung als Gäste-, Kinderzimmer oder zum Homeoffice. Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,23 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,38 % inkl. 19 % MWSt.
