Kaufpreis 460.000 €
55257 Budenheim
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Inmitten des idyllischen Budenheims gelegen.Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum 31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf. Ausstattung: ### HIGHLIGHTS ###- Tolle Lage!!!- Wunderbarer und großer SONNENGARTEN- unheimlich viel Potenzial- und Entwicklungsmöglichkeiten- Optional für 1-2 Familien bewohnbar- Übergabe OHNE MIETER- kompletter NEUBAU denkbar!##### FAZIT ##########################################################SIE KAUFEN HIER EIN CHARMANTES ANWESEN IN EINER TOP BEGEHRTEN LAGE MIT EINEM HERRLICHEN SONNENGRUNDSTÜCK.SIE MÜSSEN DAS ANWESEN AUF EINEM ZEITGEMÄßEN ZUSTAND RENOVIEREN/SANIEREN UND FINDEN DAFÜR DEN NOTWENDIGEN RAUM, UM IHRE IDEEN KREATIV UMZUSETZEN!DAS HAUS IST GEMÜTLICH, BESONDERS UND FÜR LIEBHABER...ES STECKT WAHNSINNIG VIEL POTENTIAL UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN DRIN!SUPER UND ABSOLUT BEGEHRT IST DIE LAGE UND DAS HERRLICHE SONNENGRUNDSTÜCK.AUCH HIER STECKT VIEL POTENTIAL DRIN.MIT EINEM NEUBAU KÖNNEN SIE IHR TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ERSCHAFFEN.UNBEDINGT ANSCHAUEN, DA ES EINE SELTENHEIT AUF DEM SCHIERSTEINER IMMOBILIENMARKT IST.###################################################### FAZIT ######### Objekt: Die prima Lage in Budenheim und das herrliche rd. 660qm große, grüne und sonnige Gartengrundstück... diese FAKTOREN sind hier ENTSCHEIDEND!!!Sie können direkt über das Haus verfügen, da das Objekt frei von Mietern übergeben wird!########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, GRUNDRISSE, WOHNFLÄCHENBERECHNUNG und ENERGIEAUSWEIS ZUR DURCHSICHT UND PRÜFUNG.EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########Auf diesem herrlichen Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1938 erbaute und im Jahre 1963 erweiterte Anwesen! Ursprünglich als großes Einfamilienhaus erbaut und genutzt, sind nun 2 Wohnungen daraus entstanden.Das Anwesen befindet sich in einem ordentlichen Zustand, müsste aber sowohl energetisch als auch wohntechnisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden.Das Haus besitzt durchaus Charme und kann mit Ihren individuellen Ideen und handwerklichem GESCHICK wieder glänzen.Denkbar wäre auch ein Abriss und ein Neubau ihres Traumhauses - ganz nach Ihren VORSTELLUNGEN.Zum Haus gehören neben den fantastischen Grundstücken hinteren Bereich noch eine Garage, ein schmucker Vorgarten und ein großer abgeschlossener Bereich vor der Garage am Haus.Ein ABSOLUTES HIGHLIGHT ist hier zweifellos die LAGE und das wunderschöne, sonnige GRUNDSTÜCK...eine Seltenheit auf dem Budenheimer Immobilienmarkt.##### FAZIT ##########################################################SIE KAUFEN HIER EIN CHARMANTES ANWESEN IN EINER TOP BEGEHRTEN LAGE MIT EINEM HERRLICHEN SONNENGRUNDSTÜCK.SIE MÜSSEN DAS ANWESEN AUF EINEM ZEITGEMÄßEN ZUSTAND RENOVIEREN/SANIEREN UND FINDEN HIER DEN NOTWENDIGEN RAUM UM IHRE IDEEN KREATIV UMZUSETZEN!DAS HAUS VERFÜGT ÜBER EINE ORDENTLICHE GRÖßE UND VON DAHER STECKT WAHNSINNIG VIEL POTENTIAL UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN DRIN!SUPER UND ABSOLUT BEGEHRT IST DIE LAGE UND DAS HERRLICHE SONNENGRUNDSTÜCK.AUCH HIER STECKT VIEL POTENTIAL DRIN.MIT EINEM NEUBAU KÖNNEN SIE IHR TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ERSCHAFFEN.UNBEDINGT ANSCHAUEN, DA ES EINE SELTENHEIT AUF DEM BUDENHEIMER IMMOBILIENMARKT IST.###################################################### FAZIT ######### Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
