Kaufpreis 685.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 8
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 8
Größe: 154 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Noch in Teilrenovierung / Teilsanierung, aber bald abgeschlossen:Sehr schönes Einfamilienhaus mit neuer Küche und neuem Vinylboden,in zwei Stockwerken ebenfalls neuer Vinylboden, neues Dachflächenfenster,alles weiße Kunststofffenster, sehr viele Malerarbeiten - alles von Fachfirmen, u.s.w.Frontfassade wurde neu gestrichen u.v.m.Der Balkon wird noch komplett neu saniert und erhält ein neues Geländer,sobald die Witterung die Sanierung zulässt.Im Bad 1.OG und WC im EG bleibt noch Raum für Ihre eigenen Wünsche,diese werden von uns nicht renoviert, da die Geschmäcker und Vorstellungengerade bei diesen Räumen zu unterschiedlich sind.Bad und WC wurden seit dem Baujahr bereits einmal renoviert und sindvoll funktionsfähig.Aufteilung:EG: Abstellraum, Küche, Speisekammer, WC, Wohn- und Esszimmer1. OG: 3 Wohn- oder Schlafzimmer, Bad mit Wanne und DuscheDachgeschoss: Waschplatz mit WC, 3 Schlafräume, Anschluss für Küche in einem Zimmer vorhandenDie Heizung hat bereits eine moderne Steuerung und auch der Brenner istsehr hochwertig, daher muss die Heizung nicht erneuert werden.Die Heizung läuft einwandfrei. Ausstattung: Sehr ruhige und doch stadtnahe Lage,der Limbacher Bahnhof, eine Bushaltestelle und ein sehr guterBäcker mit Cafe, in wenigen Gehminuten erreichbar. Lagebeschreibung: Schwabach ist mit ca. 40.000 Einwohner die kleinste, kreisfreie Stadt. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet zur Grenze nach Limbach.Entfernung Zentrum: ca. 1,6 km - RathausEntfernung Bundesstraße: ca. 1,0 km - B2Entfernung Autobahn: ca. 2,3 km - A6 Anschlussstelle Schwabach SüdEntfernung Bahnhof: ca. 1,4 km - Bahnhof SchwabachEntfernung Flughafen: ca. 24 km - Nürnberg Albrecht DürerÖffentliche Verkehrsmittel: Buhaltepunkt in unmittelbarer NäheNahversorger: in unmittelbarer NäheApotheken: in unmittelbarer NäheÄrzte: in unmittelbarer NäheKrankenhaus: ca. 2,2 km entfernt - Krankenhaus SchwabachKindergarten: ca. 1,1 km entferntSchulen: ca. 1,1 km entfernt Sonstiges: Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!Teilen Sie uns bei Interesse bitte Ihre Anschrift und Telefonnummer mit, sonst wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet!! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
