Kaufpreis 365.000 €
49740 Haselünne
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Ausstattung: Zuerst Rendite, dann Residenz:Diese Neubau-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und Fahrstuhl wurde nach Standard der KFW-Effizienzklasse 55 Erneuerbare Energien (EE) erbaut und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten, modernen und hochwertigen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, durchdachte Grundrissgestaltung u.a. mit offenem Wohn - / Ess - und Kochbereich inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein weiteres Gäste-Bad inkl. Dusche uvm. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 102 qm verteilt sich auf die gesamte Ebene des Staffelgeschosses, der Fahrstuhl führt vom Keller bis in den Flur direkt vor die Wohnung. Alternativ steht ein Treppenhaus zur Verfügung.Ein separater Kellerraum, ein Carport-PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 (Erstbezug) vermietet. Sie eignet sich somit ideal auch als Kapitalanlage mit künftiger Eigennutzung.Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt: - helles Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang auf die Dachterrasse in Süd-West-Lage- (Eltern-) Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie Zugang auf eine weitere Dachterrasse in Nord-Lage (Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC)- Kind / Gäste / Bürozimmer - Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- Diele / Flurbereich mit Platz für eine GarderobeWeitere Ausstattungsmerkmale:- TV-Anschluss: Satellit- Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden- Glasfaseranschluss vorhanden- Netzwerkanschlüsse vorhanden- alle Räume sind mit LED Deckenspots ausgestattetWeitere Hinweise:- diese Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) nicht möbliert verkauft- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern! Objekt: Heute vermietet, morgen Ihr Zuhause:- Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Dachterrassen- 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad en Suite und weiteres Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche- KFW 55 EE, Luft-Wasser-Wärempumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster- provisionsfrei für den KäuferFordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 523,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
