Kaufpreis 489.000 €
41516 Grevenbroich
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in Grevenbroich im gewachsenen Ortsteil Kapellen, am Ende einer ruhigen Stichstraße.Die idyllische grüne Umgebung bietet für Familien und Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.Für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen:Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärztliche Praxen, Restaurants, Friseure, einen Baumarkt und sogar einen Hundesalon finden Sie in nächster Nähe.Familien werden von den Kindergärten und Schulen, sowie einem vielfältigen Angebot an Spielplätzen und Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und sogar einem Fitness- und Golfclub begeistert sein.Grevenbroich-Kapellen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Städte Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach sind optimal nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Besonders attraktiv sind die wunderschönen nahgelegenen Ausflugsziele. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, mit Kind und Hund, hier steckt man sich ein Ziel und genießt die Wochenenden. Rittergut Birkhof mit dem Café Tulpenfeld, Kloster Langwaden mit Biergarten und Restaurant, die Museumsinsel Hombroich und Schloss Dyck, um nur einige hier zu nennen, bieten kulturelle und kulinarische Angebote. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenteich- Glasfaseranschluß- Kachel-/Schwedenofen Details:neu in 2020: Haustüranlageneu in 2020: Esszimmerfensterneu in 2001: Gasheizungneu in 2013: Korkparkett Obergeschossneu in 2013: Bäder, Gäste-WC, teilweiseneu in 1998: WintergartenGlasfaseranschlssBaujahr: 1974Wohnfläche: 160 m²Grundstück: 648 m² Objekt: Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Traumhaus für die ganze Familie!Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Das Haus besticht durch seine großzügige und offene Gestaltung, die von natürlicher Helligkeit durchflutet wird. Die geräumigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.Das Objekt verfügt über einen großen Wintergarten mit Kaminofen, eine Loggia mit angrenzender Terrasse sowie zwei Garagen - jeweils mit praktischem Zugang zum Garten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich mit einem eleganten hellen Treppenhaus empfangen. Das Baujahr des Hauses ist 1974 und die Grundstücksgröße beträgt 648 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 160 m² und umfasst insgesamt 6,5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es 2 Bäder und 2 Gäste-WCs. Ein Glasfaseranschluss bietet Ihnen schnelles und zuverlässiges High-Speed Internet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großzügiges Esszimmer und eine hochwertige Küche. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick in den grünen Garten mit angelegtem Teich sowie die gemütliche Loggia mit angrenzender Terrasse, die über eine Markise verfügt. Ein großer Wintergarten mit Kaminofen bietet Ihnen weitere Wohnqualität für ein ganzjährig offenes Wohnen im Grünen.Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Ankleideraum sowie ein weiteres gemütliches Zimmer mit hellen Velux-Dachfenstern, das Platz für ein großes Kinderzimmer bietet. Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden.Das Haus ist ausgestattet mit hochwertige Böden aus Travertin und Parkett im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Korkparkett ausgelegt - für behagliches Wohnen mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung.Das Untergeschoss beherbergt einen großen hellen Wohnkeller mit eigenem Duschbad sowie weitere Räume wie Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Heizungskeller.Der Außenbereich des Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende im Sommer oder entspannte Sonnenbäder.Dieses Traumhaus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und bietet Ihrer Familie ein exklusives Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sonstiges: Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, Fotos sowie der Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung: Unser Baufinanzierungsspezialist Nic Schwabach, Postbank Finanzberatung, betreut dieses Objekt.Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDER. Bitte prüfen sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Postbank, wenn Anfrage über Fremdportal. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
