Kaufpreis 395.000 €
40547 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 6 Minuten, was einen bequemen Zugang zu Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht. Die nächste Autobahn ist in nur 12 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz für regionale und überregionale Reisen gewährleistet.Für Pendler und Reisende ist die Nähe zum nächsten Hauptbahnhof von großem Vorteil, der in nur 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Ebenso beträgt die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf lediglich 15 Minuten, was besonders für Geschäftsreisende und Vielflieger von Bedeutung ist. Ausstattung: ++ Großer gemeinschaftklicher Garten++ Sonnenbalkon++ Keller++ Abstellraum++ Deckenhöhe über 2,50 Meter Objekt: Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Tageslichtbad erstrahlt auf großzügigen 89 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen mit nur 4 Wohnungen im Haus.Der besondere Charme dieser Immobilie offenbart sich durch die geschmackvolle Gestaltung mit hochwertigen Fliesen, die nicht nur im Badezimmer, sondern auch in der Küche für ein edles Ambiente sorgen. Der sonnige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet Zugang zum anliegenden Balkon. Zusätzlich lädt der vorhandene Gemeinschaftsgarten zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert und saniert (Elektrik mit Sicherungskasten, kompl. Bad, Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Fliesenböden in der Küche-Flur-Bad, neue Wohnungseingangstür mit Panzerriegel und vieles mehr) wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard erreicht wurde. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum gewährleistet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
