Kaufpreis 249.500 €
67471 Elmstein
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großes idyllisches Grundstück im Herzen des Pfälzer Waldes mit einem Einfamilienhaus erwartet handwerkliche Hände, die es wieder aus seinem Dornröschenschlaf erwecken! Lage: Iggelbach gehört in den Ortsverbund von Elmstein.Der zweitgrößte Ortsteil ist gleichzeitig der höchstgelegene und nicht selten sonnendurchflutet.. Einen Großteil der Häuser erreicht die Sonne - anders als im Tal - auch in den Wintermonaten über viele Stunden. Mitunter kommt es vor, dass in Elmstein der Nebel festsitzt, während es in Iggelbach sonnig ist. Darauf lässt sich der Spitzname »Wolkenschieber« für die Iggelbacher zurückführen. Der alte Dorfkern mit dem Status einer Denkmalzone zieht sich vom idyllischen Tal des Iggelbachs, auf den der Ortsname zurückgeht, zum Sattel zwischen den Bergen Bloskülb (570 m) und Kurzeneck (451 m) hinauf. Durch eine Buslinie ist Iggelbach selbst sonntags im Stundentakt mit der S-Bahn-Station Lambrecht verbunden. Am Ort gibt es Gastronomie, die Einheimische und Gäste zur Einkehr einladen. Die Dinge des täglichen Lebens erreicht man in den Orten des Umfeldes. Ausstattung: Das Anwesen liegt am Ende einer Straße, so dass nur geringer Anliegerverkehr dorthin führt. Es wurde in den letzten Jahren nur relativ selten als eigenes Feriendomizil der Familie genutzt und befindet sich daher in einem "Dornröschenschlaf"Aufgrund des Alters des Hauses ist hier eine umfangreichere Sanierung bzw. Renovierung bei allen Gewerken notwendig. Die einzelnen Geschosse sind teilweise im Split Level System gebaut, womit die Räume einen besonderen Reiz erhalten.Ein Kachelofen der im Erdgeschoß vom Flur aus beheizt wird verteilt die Wärme durch gemauerte Luftzüge in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Zudem sind mehrere Elektro Speicheröfen vorhanden.Warmwasser wird mit elektrischen Boilern und einem Durchlauferhitzer erzeugt.Insgesamt ist eine generelle Anpassung auf den neuesten Stand der Technik notwendig. Objekt: Ruhig gelegen inmitten des Pfälzer Waldes wartet dieses Haus darauf von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.Ein großes Gartenareal mir viel Grün und vielen Obstbäumen bietet einen idealen Rückzugsort zur Erholung und Ausgleich zur Hektik des Alltags. Durch die leichte Südhanglage hat das Grundstück ein außergewöhnlich warmes Mikroklima.Einfach traumhaft auf der Terrasse, am Teich oder unter dem Kirschbaum zu sitzen, den Blick auf das Tal, das Dorf und den Wald zu genießen und einfach die Seele baumeln zu lassen.Das Anwesen wurde in den letzten Jahren nur für Kurzzeiturlaube der Familie genutzt und man findet hier ein Haus, das erst einmal aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden sollte.Es bedarf daher schon einer etwas umfangreicheren Renovierung und Sanierung. Dabei wäre es sicher von Vorteil wenn hier jemand mit entsprechender handwerklicher Erfahrung die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechend unterstützen kann. Sonstiges: Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen! Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch, stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor und klären die finanziellen Rahmenbedingungen entsprechend ab.Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten persönlichen Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen. Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
