Kaufpreis 250.000 €
40229 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlosses Eller. Zu Fuß lassen sich alle täglichen Einkäufe erledigen, es gibt mehrere Ärzte und Apotheken in direkter Nähe. Auch überzeugt Eller durch ein vielfältiges Gastronomieangebot und einer öffentlichen Bücherei. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein großer Spielplatz und ein Reiterhof.Der Eller Schlosspark liegt ca. acht Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See liegt nur ca. 3,6 Kilometer entfernt.Mit dem Öffentlichen Nahverkehr ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Düsseldorf oder in der Altstadt. Die Haltestelle ist keine zwei Minuten entfernt.Zur Universität fährt ein Bus. Pendler haben mit der A 46, A 57 sowie A 3 eine schnelle Anbindung nach Leverkusen, Köln, Wuppertal, Neuss sowie ins Ruhrgebiet.Haben wir Sie von unserer Wohnung überzeugen können? Dann lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren Objekt: Diese wunderschöne Hochparterre-2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Straße. Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1973 und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Aufzug im Haus.Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. Die Garagen ermöglichen einen direkten Zugang zum Haus. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 16 Parteien.Die Wohnung ist teilweise möbliert: Eine Küche ist bereits vorhanden und wird mit verkauft, während der Rest der Wohnung leer steht.Das Hausgeld beträgt ca. 478 EUR inkl. Rücklage und Garagenkosten.Ca. im Jahr 1994 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingesetzt. Die Leitungen im Bad wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert, ebenso wie das innenliegende Bad selbst. Auch die Außenfassade und die Loggien wurden bereits saniert.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein perfektes Wohnerlebnis in Düsseldorf. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
