Kaufpreis 499.000 €
49152 Bad Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit ca. 1650 Einwohnern gehört Wehrendorf zur Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Etwa 20 km östlich von Osnabrück, im Kreuzungsbereich der B 65 und der L 85, direkt am Wiehengebirge. Der Mittellandkanal führt mitten durch den Ort.Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen direkt im Nachbardorf und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bad Essen, Bohmte und auch nach Osnabrück.Bad Essen bitten einen guten Mittelweg zwischen grünen Landschaften und einer zentralen Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung: Das baureife Grundstück wird ohne Bestandsgebäude übergeben. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet zusätzlich - die Baugenehmigung - Ausführungspläne - Statik, Schallschutz - Wärmeschutz 40EE- Abgeschlossenheitsbescheinigung Objekt: Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück mit 1335 m² Baufläche. Mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung und umfangreichen Planungsunterlagen sparen Sie sich Zeit und können direkt mit der Umsetzung Ihres eigenen Neubauprojektes starten.Das Grundstück wird baureif und ohne Bestandsgebäude übergeben. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet zusätzlich die Baugenehmigung, Statik, Schallschutz, Wärmeschutz 40EE sowie Abgeschlossenheitsbescheinigung. Modern, smart und energieeffizient präsentieren sich die Planungen dieses möglichen Bauvorhabens mit insgesamt ca. 772 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, die hohen und zeitgemäßen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht werden. Die unterschiedlichen Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 63,8 m² und 86,3 m² bieten für nahezu jede Altersgruppe ein ideales Eigenheim oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage mit optimaler Vermietbarkeit. Alle Etagen sind mittels Aufzug erreichbar, sodass alle Bewohner auch bis ins hohe Alter einen bequemen Zugang zu ihrer Wohnung haben. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenbereiche mit Terrasse. Die oberen Wohnungen sind mit ansprechenden Balkonen in Süd-Ausrichtung ausgestattet.Selbstverständlich ist für jede Wohneinheit mindestens ein PKW-Stellplatz im Freien vorgesehen. Die Fahrräder finden einen praktischen Abstellplatz im vorhandenen Fahrradabstellraum oder einer eingeplanten Freifläche auf dem Grundstück.Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftsorientiertes Objekt, welches Sie mit hohen Energie- und Ausstattungsstandards zu einer wertigen Kapitalanlage mit optimaler Vermietbarkeit errichten können.Wir stellen Ihnen gerne alle Details zu diesen besonderen Grundstücksangebot in einem persönlichen Telefonat vor! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.Alles aus einem Hause. Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung und stellen Ihnen ein Angebot zusammen. Sonstiges: Solide FinanzierungGerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 300 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.BesichtigungsterminEin Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und KäuferprovisionDer Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH keine Käufer-Makler Provision.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz vom Zentrum: 3.20
