Kaufpreis 560.000 €
93047 Regensburg
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, denn sie befindet sich inmitten der bezaubernden Altstadt von Regensburg, die oft liebevoll als die "nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet wird. Die malerischen, verwinkelten Gassen, die historischen spätmittelalterlichen Gebäude und die kleinen, gemütlichen Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur drei Gehminuten vom wichtigsten Wahrzeichen der Stadt, dem gotischen Dom, entfernt. Die Umgebung bietet weitere Sehenswürdigkeiten wie den Neupfarrplatz und den Dachauplatz, die heute zu den zentralen Plätzen der Stadt gehören.Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und mehr ermöglicht eine bequeme Versorgung im Alltag. Ebenso sind die Bushaltestellen am Dachauplatz leicht zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in alle Richtungen.Die Stadt Regensburg selbst, die als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde, bietet ein unvergleichliches Ambiente. Abgesehen von der charmanten Altstadt gibt es erstklassige Bildungseinrichtungen, Universitäten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Ausstattung: * Für gewerbliche Zwecke zulässig* Attraktive Ferienvermietung* Überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielbar* Zentrale, ruhige Lage im Herzen der Regensburger Altstadt* Bodentiefe Fenster sowie Oberlichtfenster für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept* Moderne Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)* Zwei Bäder mit ebenerdiger Walk-In-Dusche sowie einer freistehenden Badewanne* Enorme Raumhöhe* Separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss* Uneinsichtige, private Terrasse Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Diese erstklassige Lage zieht nicht nur Feriengäste an, sondern bietet auch großes Potenzial für gewerbliche Zwecke.Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage ist die Immobilie auch perfekt für Feriengäste geeignet, die die Schönheit und Kultur der Regensburger Altstadt erkunden möchten. Dank der begehrten Lage und des attraktiven Wohnkonzepts können Sie mit einer hohen Nachfrage von Feriengästen rechnen. Neben dem Flair der Altstadt erleben Sie zugleich den Komfort einer modernen Ausstattung. Die bodentiefen Fenster und Oberlichtfenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das zum Verweilen einlädt. Sie lassen den Raum erstrahlen und verleihen ihm eine ganz besondere Atmosphäre.Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Bäder, ausgestattet mit jeweils einer ebenerdigen Walk-In-Dusche und einer freistehenden Badewanne. Hier findet man Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Hier findet man Platz für alles, was man benötigt, und kann die Wohnung ordentlich und aufgeräumt halten.Die private Terrasse lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Uneinsichtig und ruhig gelegen, bietet sie einen perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier kann man abschalten und die Seele baumeln lassen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: 1,8 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
