Kaufpreis 280.000 €
71332 Waiblingen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Mit hauseigenem Schwimmbad! Lage: Ruhig und doch zentral in der Waiblinger Innenstadt, in der Nähe des Alten Postplatzes gelegen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Zum S-Bahnhof ca. 1 km oder 10 Gehminuten, Linienbusverkehr alle 10 Minuten. Die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice Objekt: Praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-ETW in der Wohnanlage "Im Kern" in der Waiblinger Ortsmitte. Zur Wohnung gehören eine abschließbare TG-Box und ein Keller. Sie liegt im 1. Obergeschoss in einem Gebäudeteil mit Aufzug. Die Wohnanlage bietet Schwimmbad, Kegelbahn und Sauna - nur für Bewohner nutzbar! Sonstiges: Nach dem Wirtschaftsplan für 2024 enthalten die Nebenkosten in Höhe von 680,00 EUR/Monat Heiz- und Warmwasserkosten (227,25 EUR), Hausmeister- bzw. Hausreinigung (69,50 EUR), Kosten Schwimmbad (17,41 EUR), Rücklagenanteil (57,00 EUR) sowie sonstige Betriebskosten.Im Falle einer Vermietung sind davon ca. EUR 368,00 auf dem Mieter umlagefähig. Lt. Hausgeldabrechnung für das Jahr 2021 betrug das Hausgeld EUR 418,90 mtl. davon Heizkosten EUR 98,51 mtl. Das Hausgeld wurde aufgrund der Energiekrise vorsorglich erhöht.Auch die Nutzung der Freizeitmöglichkeiten des Gebäudes ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnanlage bietet ein Schwimmbad (10 m x 25 m), eine Sauna, eine Kegelbahn, einen Tischtennisraum, einen Fitnessraum sowie einen Partyraum - nur für Bewohner nutzbar!Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
