Kaufpreis 479.000 €
58239 Schwerte
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.Ergste liegt direkt südlich der Ruhr im Randbereich des Sauerlands. Das Erscheinungsbild von Ergste ist stark geprägt von Wald- und Landwirtschaftsflächen. Der Ort wird von dem Wannebach durchflossen. Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Ergste verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen. Freizeitaktivitäten wie z.B. das Freibad "Elsebad", die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Sportplätze und Spielplätze werden Ihnen in Ergste geboten. Die Autobahn 45 sowie die Bundesstraße sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.Ebenfalls verfügt Ergste über ausreichend Bushaltestellen und Bahnanbindung. Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 4.000 bis 5.000m. Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden * zwei abgeschlossene Wohneinheiten* jeweils mit Kamin* moderne Grundrisse* zwei Garagen* Terrasse und Balkon* Partykeller* großer Hobbyraum* viel Stauraum Objekt: In sehr beliebter Lage von Schwerte-Ergste steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus und wartet auf Sie!Erbaut wurde es ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem 424 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten.Die grundrissgleichen Wohnungen besitzen jeweils eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 92 m² und im Obergeschoss von ca. 87 m². Über den einladenden Flur betreten Sie die Wohnungen. Von dort aus gehen alle Räume ab. Diese sind ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, der Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche und im Obergeschoss mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Abstellraum.Im Keller stehen neben einer Kellerbar, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit anschließendem Tankraum, ein Gästezimmer, ein innenligendes Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Hobbyraum mit Kellerausgang zur Verfügung.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die als Stauraum dienen.Beheizt werden die Wohnungen durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Baujahr ca. 1986 wobei der Brenner ca. 2016 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Die Fenster sind teilweise in Kunststoff mit Isolierverglasung und Holz ausgeführt und stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Sie verfügen über Rollläden aus Kunstoff, welche manuell betrieben werden.Für die Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt.Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.Abgerundet wird dieses tolle Haus, welches sich für große Familien oder auch Mehrgenerationen eignet, durch die zwei Garagen, welche über einen Stromanschluss verfügen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
