Kaufpreis 399.000 €
28876 Oyten
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser idyllisch gelegenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das 1979 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, ein Schwimmbad oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf dem 800m² Grundstück ist vieles möglich. Das gesamte grundstück inklusive Garage wird für einen Preis von 399.000,00€ verkauft. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Oyten/Bassen in einer kleinen Seitenstraße. Die Buslinie 730 verkehrt unweit der Immobilie. In Lauf Nähe gibt es die bekannte Bäckerei Sam Urban Baker.Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeitenerreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt auf ein großzügiges Wohn und-Esszimmer mit Zugang auf die einladende Terrasse, eine Küche inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne undeinen einladenden Flurbereich.Im Dachgeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² eine Einliegerwohnung mit einer gemütlichen Küche, einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das Objekt verfügt zusätzlich über elektrische Außenrollläden und eine Markise überder Terrasse mit Funkfernbedienung.Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt 4 Räume. Den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, einen kleinen Waschraum, einen Partyraum inkl. Bar sowie einem separaten Gäste WC und noch einen weiteren Kellerraum der viel Staufläche bietet.In dem großzügig gestalteten Garten befindet sich auch ein Holzhäuschen mit ca. 16 m² Nutzfläche zzgl. Terrasse, welches ideal zum Lesen und entspannen einlädt. Daneben kann man sich in dem Außenpool an heißen Tagen abkühlen. Hinter dem Pool und der Holzhütte bietet der Geräteschuppen noch viel Platz fürdie notwendigen Gartenwerkzeuge.Neben dem Haus befindet sich noch eine Garage mitelektrischem Sektionaltor. Sonstiges: Dieses Exposé wurde auf der Grundlage von Angaben des Eigentümers sowie zugänglichen Informationen und Angaben Dritter erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt NHW Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr. Alle Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Maßgebendsind ausschließlich die Angaben in den abzuschließenden Verträgen.Dieses Exposé wird Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung der Transaktion eventuell erforderlichen Nachforschungen selbständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der gemachten Angaben Änderungen ergebenkönnen.Alle Angaben sowie evtl. Angebote sind freibleibend.Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
