Kaufpreis 275.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich als klassisches Wohnobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer beliebten Wohnlage vor den Toren Travemündes. Mit insgesamt 135m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von 420m² bietet dieses Objekt einen Standard an Komfort und Individualität.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kaminofen im Flurbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die voll ausgestattete Küche ist funktional angelegt und bietet modernste Geräte. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.Die Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik. Die vorhandene Garage bietet genug Raum für Fahrzeuge, Werkzeuge und weitere Lagermöglichkeiten. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in dem Stadtteil Kücknitz-Pöppendorf angrenzend an Ivendorfund befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit 30er Tempolimit. Kücknitz liegt nördlich der Trave, nordöstlich des Lübecker Zentrums zwischen den anderen Stadtteilen St. Gertrud und Schlutup im Süden, St. Lorenz Nord im Südwesten und Travemünde im Nordosten. Erreichbar ist Kücknitz vom Lübecker Zentrum aus durch den mautpflichtigen Herrentunnel oder über die Autobahnen A 1 und A 226. Kücknitz besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Lübeck-Lübeck-Travemünde Strand, über die auch der Containerhafen angebunden wird. Der Ort wird mit den sechs Buslinien der Stadtverkehr Lübeck bedient.Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein. Kindergärten sowie eine weiterführende Schule mit Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Freizeitangebote für jede Generation sind ebenso gegeben.Das LUV-Shoppingcenter mit IKEA (ca.5 km Entfernung) sind außerdem gut erreichbar, wie auch die umliegenden Gebiete Travemünde mit seinen Stränden sowie die historische Altstadt von Lübeck. Sonstiges: Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Provision: Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
