Kaufpreis 895.000 €
82279 Eching am Ammersee
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: An der Nordspitze des Ammersees gelegen hat Eching den Spagat geschafft, sich eine moderne Infrastruktur aufzubauen, aber gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren. Gelegenheit für soziale Kontakte gibt es mehr als genug, sei es über ein Engagement in einem der zahlreichen Vereine, beim legendären Sportlerball oder auch bei dörflichen Festivitäten wie der populären Feier zum 1. Mai. Der Ammersee zeigt sich in Eching von seiner besonders familienfreundlichen Seite. Eine große Liegewiese mit Kiosk und Restauration sowie eine breite Flachwasserzone garantieren unbeschwerte Stunden auch mit kleinen Kindern. Kindergarten und -krippe, eine Mittagsbetreuung aber auch der große Einkaufs- und Getränkemarkt, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Für Berufspendler ist die nahe Auffahrt zur A96 und damit die schnelle Anbindung an München ein großer Vorteil. Ausstattung: - Kachelofen im Wohnzimmer- großer tagheller Hobbyraum im UG- Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und Dusche sowie ein Waschbecken.- Fußbodenheizung- sonnige Terrasse mit Markise- gepflegter Garten- Gartenhütte- Freisitz- Garage und Stellplätze Objekt: Mit seinem gemütlichen, einladenden Charme und einem großzügigen Platzangebot wartet eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Eching am Ammersee auf einen neuen Eigentümer.Ein kurzer Überblick:Im Erdgeschoss:- Windfang und geräumige Diele- Duschbad mit separiertem Gäste-WC - sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten- Esszimmer- helle Küche - ca. 15 Quadratmetern vielfältig nutzbarer RaumIm Obergeschoss:- Schlafraum mit Zugang zum Balkon- Bad mit Wanne und WC - zwei weitere helle und freundliche Zimmer - kleiner VorratsraumIm Untergeschoss:- großer tagheller Hobbyraum- Kellerraum- Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und mit Dusche sowie ein Waschbecken Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
