Kaufpreis 495.000 €
70435 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 30er Jahre
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zuffenhausen liegt im nördlichen Teil und wurde 1931 nach Stuttgart eingemeindet. Der Stadtteil gehört neben Bad Cannstatt und Vaihingen zu der drittgrößten den äußeren Stadtbezirken.Es besteht durch die Bundesstraße B10 und B27 eine optimale Anbindung in die Stuttgarter-City und in die Nachbarstädte. Zuffenhausen ist durch seine S-Bahnlinien und U-Bahnlinien bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Haltestelle U15 Kirschtalstraße ist fußläufig von der Immobilie zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Zuffenhausen vorhanden. Objekt: Das zum Verkauf kommende, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Es bedarf umfassender Sanierungsarbeiten, um es wieder zu dem Familienidyll zu machen, wie es in vergangener Zeit auch genutzt wurde. Aktuell verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, zwei separate Toiletten sowie einer abgeschlossenen Küche. Das Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Grundfläche von ca. 26 m² und bietet noch reichlichErweiterungspotenzial. Eine Einzelgarage sowie ein großzügiger Keller runden das Angebot ab. Das Haus wurde in den dreißiger Jahren auf einem ca. 248 m² Grundstück erbaut. Der ebene Garten in süd-west Ausrichtung bietet genügen Freiraum für Jung und Alt. Provision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
