Kaufpreis 320.000 €
58511 Lüdenscheid
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Der Lüdenscheider Stadtteil Höh, unweit der Herscheider Landstraße Richtung Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Süd gelegen, erfreut sich aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur großer Beliebtheit. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht weit entfernt. Das Highlight des Gebietes ist ohne Zweifel das nahe Waldgebiet, das zum Spazierengehen oder den Hund ausführen, einlädt. Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnebenen:Im Untergeschoss, welches auch gleichzeitig der Eingangsbereich ist, befindet sich zur Rechten ein rund 16 m² großer Raum, der als drittes Kinderzimmer, als Büro oder auch als Gästezimmer ideal geeignet ist. Direkt gegenüber ein modernes WC mit Dusche. Auf dieser Ebene stehen weiterhin drei Kellerräume zur Verfügung. In einem befindet sich eine Kelleraussentreppe, die hinter das Haus auf die Terrasse führt.Im 1. Obergeschoß (das sog. EG) liegt der große Wohn/Essbereich mit unmittelbarem Ausgang in den Wintergarten (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten). Von hier aus geht es auf die Terrasse und in den Garten. Ferner liegt auf dieser Ebene die geräumige Küche sowie ein WC mit Waschgelegenheit.Treppe auf nach oben ins nächste Geschoss. Hier liegen drei Schlafräume (einer davon mit Zugang auf den Balkon) sowie das Bad mit schöner Dusche.Im Dachgeschoß ein Highlight. Für die Kinder (oder auch für Mama und Papa) ist dort ein mehr als 32 m² großer heller Hobbyraum (in Nutzfläche enthalten), der einlädt zum Spielen, Sport treiben oder einfach nur als Rückzugsort. Von hier aus haben Sie einen sehr schönen Blick weit über Lüdenscheid hinaus.Diesen tollen Blick haben sie auch vom höher gelegenen Gartenhaus im oberen Teil des Grundstücks. Direkt dahinter geht es auch in die Wälder des Gebietes Höh.Selbstverständlich ist eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz im Preis beinhaltet. Objekt: Es ist ein gutes Gefühl, in diesem schönen hellen Haus leben zu dürfen. Aber es wird nur einer dürfen.Leben in einem grosszügigen Reihenendhaus mit schönem Blick über den Stadtteil.Genießen Sie den besonderen Charme des Hauses zu zweit oder mit Ihrer Familie.Erfreuen Sie sich am großen Garten und planen Sie Ihre nächste Grillparty mit Freunden.Lernen Sie das großzügige Platzangebot kennen.Wann wollen Sie hier einziehen? Stichworte: Nutzfläche: 56,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis
