Kaufpreis 449.000 €
27386 Kirchwalsede
Zimmer 5
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 206 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Kirchwalsede.Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Nord ist gut erreichbar, so dass Bremen ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt ist.Die Städte Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller) sind jeweils in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ebenfalls kurze Wege haben Sie zu den jeweiligen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schule im Ort. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Zum Verkauf steht ein einladendes freistehendes Architektenhaus, das im Jahr 2001 massiv erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 1.121 m² steht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² und beeindruckt durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie ist umgeben von einem gepflegten Garten mit einer attraktiven Hofpflasterung und einer schönen Anpflanzung. Des Weiteren gehört eine praktische Doppelgarage zum Außenbereich des Hauses.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist perfekt aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine moderne, tiefer gesetzte Einbauküche sowie über extra breite Türen. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gemeinsam mit Familie und Freunden genießen. Neben der offenen Küche befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer oder Büro, das flexibel gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss ist komplett mit Rollläden ausgestattet, die für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.Obergeschoss: Das Obergeschoss besticht ebenfalls durch einen offenen und großzügigen Wohnbereich, der die Funktionen Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Hier findet sich eine weitere moderne Einbauküche. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Ein Abstellraum und ein ansprechend gestaltetes Wannenbad komplettieren das Angebot im Obergeschoss.2-Parteien-Nutzung: Dank der vorhandenen zwei Einbauküchen und zwei Vollbäder könnte das Haus auch als 2-Parteien-Haus genutzt werden. Diese Option macht das Objekt besonders interessant für Familien, die mit den Großeltern oder älteren Kindern zusammenleben möchten oder die Möglichkeit der Vermietung einer Wohneinheit in Betracht ziehen.Bauweise und Ausstattung: Das Haus ist massiv gebaut und mit einem roten, bunt geflammten Verblender "Patina Handform" versehen, der dem Gebäude eine zeitlose und hochwertige Optik verleiht. Die Holzsprossenfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Zwei Bäder im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.Fazit: Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 2001 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und einen herrlichen Garten, sondern auch die Option einer 2-Parteien-Nutzung. Die hochwertige Ausstattung, die ansprechende Architektur und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die viel Platz und Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Haus näher kennenzulernen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
