Kaufpreis 272.000 €
21388 Soderstorf
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: DDas lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist Teil eines Gebäudeensembles von zwei freistehenden Einfamilienhäusern und ist auf einem 2100 m² großen Grundstück gelegen, welches ideel geteilt ist.Das elegante Haus wurde in massiver Bauweise mit einer sandfarbenen Klinkerfassade und errichtet und laufend instand gehalten. Über den einladenden hell gefliesten Eingangsbereich mit offener Einbauküche im Landhausstil gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das mit hochwertigen hellgrauen Teppichboden ausgelegte Wohnzimmer bietet bodentiefe Fenster, welche einen herrlichen Blick in den Garten geniessen und direkt auf die nach Süden und Südwesten ausgerichteten Terrassen führen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss des Hauses ein mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen, welche sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, praktischen Handtuchwärmer und Tageslicht teilen. Ein Anschluss für eine Badewanne ist hier bereits vorgesehen. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungsraum. Glatt verputze Wände, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise Fußbodenerwärmung, hochwertige Holzkassettentüren, in die Fenster integrierte Fliegengitter und ein Tresor unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Der zum Wald hin leicht abfallende Garten genießt ein Gartenhaus, welches ausreichende Abstellflächen bietet. Eine Garage befindet sich auf dem komplett mit einem Zaun eingefriedeten Grundstück. Lagebeschreibung: Der Ort Soderstorf ist mitten im beliebten Naturpark Lüneburger Heide gelegen. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur: Im benachbarten Heideort Amelinghausen sowie Bispingen und Salzhausen finden Sie den es alle Dinge des täglichen Lebens. Es gibt einen Kindergarten am Waldrand und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Salzhausen, Embsen sowie Lüneburg und sind gut mit dem Bus erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Evendorf (A7) erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pendeln nach Lüneburg (B209), Winsen (L234) und Hamburg (A7) ist problemlos möglich. Wandern, Fahrradfahren, Reiten durch die Heide verleiht dem Standort einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde gibt es ein aktives Vereinsleben und eine gute Dorfgemeinschaft. Treffen finden im Dorfgemeinschaftshaus, beim Bäcker oder im Fußballstadion statt. Zwei Feuerwehren, Schützenvereine, ein Sportverein und Kinder- und Jugend-Freizeitverein sowie die Faslamsvereine bieten attraktive Angebote für die Freizeit. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,13 % auf den Kaufpreis inkl. ges. MwSt. bezogen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
