Kaufpreis 395.000 €
84371 Triftern
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses modernisierte Einfamilienhaus liegt keine 10 Minuten vom Pfarrkirchener Ortskern entfernt und bietet Ihrer Familie ein liebevolles Zuhause.Sie betreten das Hanghaus über den Windfang mit Garderobe.Das Herzstück im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick ins Grüne.Hier angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer mit Zugang zur Küche.In der geräumigen Küche wäre Platz für einen Esstisch. Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen.Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.Im umfassend sanierten Badezimmer wurde eine schöne Schneckendusche realisiert.Durch die Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschossüber Tageslichtfenster.Das Wohnzimmer mit Kachelofen könnte auch als Büro mit separatem Außenzugang genutzt werden.Hier angrenzend befindet sich ein Gäste- oder Hauswirtschaftsraum.Das Kinderzimmer bietet Ihrem Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen.Auch hier wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit einer hochwertigen Schneckendusche versehen.Ein Durchgangszimmer zum Heizungskeller lässt sich als Lagerraum oder Speisekammer nutzen.Auf der geschützten Südwestterrasse können Sie die lauen Abende mit Freunden und Familie genießen.Das Objekt verfügt über eine unterkellerte Garage. Der Kellerraum ist ebenerdig vom Garten aus zu betreten und kann Ihnen als Werkstatt dienen.Der Garten bietet ein gepflegtes Gartenhaus mit ausgebautem Aufenthaltsraum und einer separaten Toilette.Die Holzlege sowie der Geräteschuppen gewähren weitere Lagerflächen.Ich freue mich, Ihnen dieses einladende Objekt, bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage nördlich von Triftern an einem sonnigen Südwesthang mit Blick ins Grüne.Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das ca. 5 Kilometer entfernte Pfarrkirchen.Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt. Der Ort Triftern verfügt über einen Kindergarten mit Tagesstätte sowie über eine Grund- und Mittelschule.Weiterführende Schulen finden Sie in Pfarrkirchen, welche mit dem Schulbus angefahren werden.Auch der Freizeitbedarf kommt hier nicht zu kurz. Auf den vielen Rad- und Wanderwegen können Sie die Niederbayrische Hügellandschaft genießen.Die Therme Bad Birnbach erreichen Sie in unter 15 Minuten. Provision: 2 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
