Kaufpreis 649.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in entspannter Lage zwischen den Stadtteilen Groß Flottbek und Bahrenfeld. Dieses exklusive Wohngebiet besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Stadt, während Autobahnen schnell zu erreichen sind.Die Wohnqualität wird durch die Ruhe und Sicherheit der Umgebung unterstrichen. Das Objekt ist eingebettet in eine Wohngegend, die von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die grüne Umgebung schafft eine Oase der Entspannung, während die Nähe zur Elbe Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und ausgedehnte Spaziergänge fördert.Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Die ruhige Lage fördert ein sicheres und angenehmes Aufwachsen für Kinder.Die nächstgelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in unter 3 Minuten zu Fuß. Ausstattung: - Baujahr 1998- Zwei Balkone mit ausfahrbaren Windschutz- Drei Wohn- und Schlafzimmer- Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fußboden- und Handtuchheizung - Offene Einbauküche von Poggenpohl mit Marken-E-Geräten- Bodenkonvektoren im Wohnzimmer - Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen- Fahrstuhl von TIefgarage bis zur Wohnungstür- Verbauter Tresor- Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer- Große Fensterflächen mit Doppel-Isolierverglasung- Insektenschutz in allen Wohnräumen- Tiefgaragenstellplatz - Fassade neu gestrichen in 2021 Objekt: Herzlich Willkommen in Groß Flottbek - einem der schönsten Stadtteile der Hansestadt Hamburg! Mit dem Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss fällt der großzügige Wohnbereich (58m2) direkt ins Auge, mit seinen weitläufigen Fensterflächen, einer offenen Poggenpohl-Einbauküche und hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik.Die Wohnung offenbart viele versteckte Highlights, darunter verbaute Bodenkonvektoren für freie Wandflächen, einen Aufzug, welcher direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung führt, sowie einem großzügigen Vollbad mit Fußbodenheizung, Dusche und freistehender Badewanne.Neben dem großzügigen, offenen Wohnbereich mit sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung (14m2) verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer (17m2 und ca. 13m2) mit jeweils einem direkten Zugang zum Badezimmer. Das größere Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank und einem kleinen Balkon in westlicher Ausrichtung ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes optimal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.Des Weiteren gehören zu der Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose (ggfs. Möglichkeit zur Integration einer Wallbox) sowie ein großzügiger Kellerraum zur Aufbewahrung aller Gegenstände, die Sie nicht im täglichen Gebrauch haben. Alle diese Besonderheiten der Wohnung können am besten vor Ort erlebt werden. Wir laden herzlich zur Besichtigung ein, um die schöne Atmosphäre und die wertige Ausstattung selbst zu entdecken. Sonstiges: Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
